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【大澳门威尼斯人赌场官网9月5日讯】台湾财政部北市国税局四日表示，经济不景气，房地产价格滑落，纳税人出售房屋亏损时，如果能提出证明文件，即可依所提供的证明文件，认列售价及成本费用数额，否则，稽征机关将依“当地房屋财产交易所得标准”，课征纳税人的财产交易所得。

据中央社9月5日报导，台北市国税局指出，根据所得税法规定，财产或权利原为出价取得，以交易成交价额，减去原始取得成本，以及因取得、改良及移转资产而支付的费用后的余额为所得额，因此，纳税人申报当年度综合所得税时，如果能提出证明文件，即可依所提供的证明文件，认列售价及成本费用数额。

纳税人可提供的证明文件包括：房屋买进及卖出契约书成交的价款收付纪录；购屋达可供使用状态前支付的契税、印花税、代书费、规费、监证或公证费及中介费；购屋所有权移转登记完成前，向金融机构借款的利息，或取得房屋所有权后使用期间，支付能增加房屋价值的增置、改良或修缮费；售屋所支付的广告费、清洁费、搬运费及中介费等。

台北市国税局表示，取得房屋所有权后，在出售房屋前，除前述转列房屋成本的增置、改良或修缮费外，其余在使用期间缴纳的房屋税、管理费及清洁费、金融机构借款利息等，属于使用期间的相对代价，不得列为成本或费用减除。(//www.dajiyuan.com)