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【大澳门威尼斯人赌场官网8月16日讯】在私人发展商左右夹击下，首批恢复发售的居屋，申请数字创下历来新低，只有九千宗以下，超额认购只有三倍，是居屋计划自一九七八年接受申请以来，最低申请数字，加上近期私人发展商推出优惠抢居屋客，料不少已入表的居屋申请人，最终会可能放弃拣楼，今期居屋有机会卖剩。房委会居屋小组委员王坤坦言，对恢复发售的居屋申请数字表失望。

据东方日报8月16日报导﹐消息人士亦对今期居屋可全部售罄不表乐观。他说，若单位卖剩，会留作下期居屋重售，他不担心会“卖唔去”。

他说，今期居屋仍靠白表单身人士撑场，其中被誉为今期楼王的蓝田鲤安苑，申请反应反而不及大围嘉径苑，可能与该屋苑呎价近二千元，“入场费”较高有关。

消息人士承认，今期居屋反应较差，可能会增加居屋减价压力。但强调，居屋售价一向稳定，房委会不想居屋售价大上大落。他又说，现时居屋推售数目减至每年九千个单位以下，房委会不担心会卖剩，若市民选择申请贷款购买私楼，房委会也欢迎。

房委会委员王坤表示，原先估计今期居屋有四至五倍超额申请，但结果只有三倍。他认为，居屋申请反应差强人意，与居屋无减价及私楼抢客有关。他估计，今期推出的三个居屋屋苑中，蓝田鲤安苑由于售价较高，最有机会卖剩。他认为，房委会应重新检讨居屋售价及销售策略。

房屋及规划地政局发言人称，未收到居屋最终申请数字，暂不作回应。

今期推出居屋共有三个屋苑，包括沙田愉翠苑、大围嘉径苑及蓝田鲤安苑，合共约二千五百个单位。

对上一次居屋认购率创出历年新低的，是在去年推出的第廿三期甲居屋，共收到一万八千八百七十九个认购申请，超额认购不足三倍，当中包括四千多份绿表和一万四千多份白表。

对于有说法指私人楼价低于居屋，基地产主席李兆基称，发展商并非针对居屋而减价，只是于楼市调整期，价钱较前难有大调整空间。他说，于发展商的立场，若要推出楼盘，就要以较接近居屋的价钱吸引顾客，使市民有更多选择。

长实集团副主席李泽钜说，随发展商加强吸纳居屋客，不但令市场的覆盖面扩大了，发展商于订价的范围亦相应大了，有助提高私人住宅的需求。至于居屋应否存在，他认为，最重要是于价钱上能让市民购入所想要的单位。(//www.dajiyuan.com)