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【大澳门威尼斯人赌场官网7月20日讯】房屋及规划地政局长孙明扬透露，今年首半年住宅成交比去年同期升一成六。但他坦言并无“万应灵丹”打救楼市，必须解决通缩和住宅供求失衡问题，楼市才可回复平稳。

据明报7月19日报导﹐孙明扬昨日应邀出席狮子会午餐会，向在坐百多名主要是中产及专业人士会员，讲解房屋政策新思维。他说，政府在房策上尽量让市场自由运作，政府不能、亦不会控制楼价，反而让市场力量发挥作用，由消费者和供应者按市??自行决定。

他指出，今年首半年住宅物业交投量已略有回升，楼价大致平稳。平均每月物业交易约有六千七百五十宗，比去年同期多一成六。由于楼价及利率下降，加上发展商提供各种优惠，置业人士在住屋开支的负担应比以前略减。

测量师陈东岳事后公开询问孙明扬，有何措施让楼市回升，纾缓在座中产业主的压力。孙坦言没有“万应灵丹”打救低沉的楼市，也无“神仙棒”“点一点便令楼市升或跌”。然而，现时楼市供求失衡，楼宇需要时间消化，当政府以贷款资助市民置业，可望平衡供求，并等待通缩改善后，楼市可望回稳。

另外，在公屋租金问题上，孙明扬指政府面临最大矛盾，一方面公屋居民要求再减租，同时房署公屋管理亦连年赤字。

他质疑现行划一租金做法不公允，更造成编配房屋的困难。相反，房委会可考虑把公屋订定不同租金水平，让居民量力而为选择单位。
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