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【大澳门威尼斯人赌场官网3月16日讯】马鞍山居屋锦鞍苑一幅业权属屋苑业主所有的土地，被房屋署长期隐瞒占用，房屋署将该地改作四个车位收取租金，长达十五年，估计侵占业权所得来的停车场收入达一百万元。房屋署发言人承认，错误将车位租金收入转入房署账目，将与屋苑法团商讨赔偿十五年租金损失，估计每户可取回八百至一千元。

据太阳报3月16日报导﹐出现业权问题的屋苑位于马鞍山锦鞍苑，有三幢新十字型大厦共一千零五十个单位，八七年入伙至今已有十五年。从管理公司提供的资料显示，该屋苑现时每年的管理费收入大约有六百一十万元。问题业权的四个车位的租金收入并没有纳入管理费内，却入了房署的“钱袋”内。

其实，屋苑业主入伙时已从售楼书得知，该屋苑范围内一幅土地划上四个停车位，现时以每个月租一千九百元出租，房屋署一直收取有关租金收入，故业主一直以为该些车位业权是属房屋署所有，如同屋苑内的多层停车场一样。不过有业主终发现，屋苑公契显示该四个车位的土地属于公用地方，即代表业权应属于屋苑业主所有，有关租金收入理应拨入法团而非房屋署。

锦鞍苑居民联会主席杨祥利表示，他早于九八年已与锦鞍苑房屋事务经理联络，了解事件，经理回信时承认，该四个路边车位是位于屋苑公用地方，法团有权依据建筑物管理条例及大厦公契，管理屋苑内公用地方，亦包括该四个车位。

他批评房屋署占用屋苑土地作出租用途，亦承认问题，但却以法律复杂要研究为理由，一直不肯讨论赔偿问题。

法律界人士钟卓成表示，按锦鞍苑公契分配，该四个车位业权应属屋苑业主所有，但房屋署私下占用这些地方，亦没有向业主交代，租金亦不是用作屋苑用途，会被人认为房署是强抢业权。

房屋署发言人证实，四个车位业权属于屋苑业主，她说当年推出屋苑时，该些车位已经存在，但由于最初屋苑由房屋署直接管理，房署一直处理有关车位的租金问题，亦由房署入账，但为何屋苑成立法团后没有将有关车位收入转回法团，发言人则声言事情发生在十多年前，未能具体了解情况，

但房屋署已同意将十五年来的租金收入，扣除管理费后交回业主，但会先与法团商议方法，以业主业权分数安排将租金摊分各户。据了解，有关租金总额约一百万元，估计每户可得到八百至一千元。

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