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【大澳门威尼斯人赌场官网10月7日讯】据东方日报10月7日报导﹐余若薇给行政长官董建华写信﹐原文如下﹕

行政长官董建华“八万五”房屋政策，促使本港楼价自九七年起下跌六成有多，政府多番出手救市，包括暂停卖地、停售居屋、增加置业贷款名额以及施展出口术等等，惟皆药石无灵。令人惊讶的是，董先生到了今天还迷信政府有“起死回生”的能力，竟然在一个国际商界翘楚云集的场合扬言要“推高楼价一点”。

董先生日前出席《福布斯》全球行政总裁会议时突然透露，政府正寻求方法将楼价推高一点，财政司司长梁锦松翌日亦附和说，要改善本港通缩情况，首先要解决楼价下跌问题。耐人寻味的是，房屋及规划地政局局长孙明扬及后急忙降温，强调“楼市不是托回来的，一定要视乎市场力量”。

有关干预楼市的种种坏处，不少学者、市场人士以至政党团体已论述过，我亦不拟在此重复。事实上，“干预市场成瘾”已成为特区政府治港的标记，过去五年多港人因其“大有为”作风吃尽苦头；在楼市方面，政府多番出手救市，制造了楼价反弹的虚假期望，结果在金融风暴后入市的业主亦免不了变成负资产，楼价“低处未算低”。政府这趟再施出口术，地产股随即反弹，部分发展商亦将旗下的楼盘加价加推。令人忧虑的是，有市民因托市言论而入市，万一楼市续跌将招致更大民怨！政府要稳定楼市，有关停售居屋与公屋的消息亦甚嚣尘上，然而若政府真的完全撤离房屋市场，亦会引起无力购置私人楼市民的不满。有论者力陈居屋与私楼价钱已拉近，然而据市场人士指出，现时与居屋价钱相近的私人楼多在新界西北地区，整体而言两者价格仍有一段距离，可别忘记的是，由于居屋并未补地价，楼价自然较私楼为平。

居屋公屋仍有市场

观乎最新一期居屋销情，售出单位仍有五成半，支持停售居屋者或认为认购率低，反映居屋不再受垂青，然而换另一角度看，这千多名买家正好是居屋仍有市场的实证。在经济不景气、市民收入下降下，居屋以至公屋市场仍有一定需求。

众所周知，楼市起跌与经济表现息息相关，本港失业情况严重，市民工作朝不保夕，入市意欲自然偏低。发展商虽然声称不会再劈价卖楼，据市场人士估计，现在至明年年底可供出售单位达67,000个，供过于求下恐怕他们亦难敌市场定律！

小市民眼见政府多次拒绝协助负资产一族纾困，强调这是个人投资或炒卖失利；当发展商纷纷“劈价促销”，导致“楼贱伤港”时，政府却高姿态出手，要稳定楼市。为了提高本港竞争力，打工仔人工必须继续下调，地价、楼价却不能再减，个中道理实在玄妙。据报道“政府高层首次承认政府有能力影响楼价升跌”，政府这趟将本身威信押在“托市”或“稳定楼市”期望上，万一徒劳无功颜面何存？

犹记得孙明扬当初担任问责局长，曾扬言自己是房屋政策唯一发言人，估不到问责制实行没多久已出现口径不一的情况，政府房策又返回昔日的紊乱，公众不免质疑董先生出口托市前，有没有与孙局长沟通？政府声言要落实政治问责，又是否言行一致？(//www.dajiyuan.com)