【大澳门威尼斯人赌场官网2019年09月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）我们都在继续追逐伟大的澳洲住房梦，要拥有属于自己的房产，无论代价多大。为了实行这一澳洲住房大梦，我们可能给自己造成巨大的压力，债台高筑。澳洲房主面临房贷压力危机，家庭债务与收入比率高达200％。
据澳洲新闻网报导，这意味着每赚取1澳元，则花费2澳元，对于陷入债务中的许多人来说，似乎没有办法逃脱。但其实还是有出路，有一种方法可以首先避免贷款压力。
当家庭消费超过他们的收入时，就会产生贷款压力，三分之一的澳洲房主陷入了这个陷阱。
根据金融分析机构Digital Finance Analytics的数据，截止至上一财政年度末，陷入这一令人尴尬境地的家庭数量为108万。
对于许多人来说，拥有自己住房的澳洲梦已成为一场噩梦。
财富教育和咨询公司DG Institute的总裁Dominique Grubisa说：“贷款压力造成了全国性的危机。”
“人们通过诉诸更多信贷来处理更多债务，但这些债务必须以这种或那种方式偿还。有一天必须要清偿。因此你需要关闭信贷源头。”
要达到此目标，需要做的不仅仅是放弃每日的咖啡，而且必须长时间地坚持，需要更加关注如何花钱以及长期财务的安排。
在创纪录的低工资增长时期，这不容易。但这并不意味着你需要放弃你的买房梦想，你可以采取多种方法。
租房的同时购买投资房
租房供自己居住，但同时拥有一处投资房。这可以让你居住在适合你家庭的房中，同时也确保拥有稳定的财务预期，并且不会遇到每周的资金问题。
Grubisa说：“购买自住房是一种老式的看待事物的方式。通过租房并投资，你仍然可以登上房产市场的阶梯，但你可以灵活选择。”
再融资
来自East Financial Services公司的贷款经纪人Lincoln Eastment表示，考虑到储备银行在6月和7月两次降低现金利率至1％的历史最低水平，你应该与当前的贷款银行讨论降低贷款利率的问题。
他说：“银行皇家委员会表明，忠诚的客户并没有得到尽可能好的待遇。许多银行为新客户提供比既有客户更低的利率。”
“传统上人们不喜欢改变贷款银行，但这种行为正在发生变化，你需要了解所能获得的最好的金融交易。”
“跟你的银行商谈。如果不行，那就去别处看看吧。”
分析你的支出
尽可能消除非必要性的费用，例如外出就餐。设定支出优先级，确定应该花钱的项目。
Grubisa称，制定一个易于管理和现实的家庭预算，并坚持下去。
还清信用卡欠款
Grubisa认为，应该尽可能避免使用高利率信用卡。快速偿还信用卡欠款，尽量确保不会产生额外的利息。
Eastment说：“确认在到期日前还清信用卡债务，并形成一种习惯。”
困难条款
根据银行业务守则，有条款允许因困难而变更贷款。
Grubisa 说：“这意味着你可以重新谈判贷款的条款和条件。”
责任编辑：简沐
