【大澳门威尼斯人赌场官网2019年09月05日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导）多伦多地产局（TREB）9月5日公布的报告显示，根据上月多重挂牌系统（MLS）数据，8月份大多伦多地区房屋销量同比6,797套上升13.4%至7,711套，季度调整后房价比7月微涨0.8%。

TREB总裁科林斯（Michael Collins）表示，上月大多区各类房屋销量同比均上升，其中独立屋等低层屋销量同比最强劲。这说明高端房屋需求经历去年低迷后，今年有所反弹，只是还未恢复2016～2017年时的峰值水平，按揭压力测试仍使一些准买家还在观望。

房价涨 买家竞争加剧

数据还显示，上月房价综合指数HPI同比涨4.9%，平均售价79万2,611元，同比涨3.6%。各类房屋类型房价综合指数和平均售价同比均上涨。其中，共管公寓价格涨势持续领先，其次是半独立屋镇屋和排屋，再其次是独立屋。

TREB首席分析师默瑟（Jason Mercer）表示 ，年初截至上月，大多区房市整体特点是，挂牌上市量比去年萎缩，销量比去年上升，买家之间竞争加剧，推动房价上涨，尤其春夏两季最明显。目前房价整体涨势温和，但如果市场需求持续上升，而房源供应又跟不上需求，房价还会持续上涨。如此一来，当务之急是解决房屋供应，才能保证房价长期可持续上涨。

新上市房屋量减少

数据还显示，上月房屋销量同比上升，但房屋挂牌上市量同比下滑3%至1万1,789套。年初截至目前，房屋销量增长远远超过房屋上市量，说明行情同比更紧张，也因此造成上月底总体活跃挂牌量同比下滑11%以上。

TREB执行长迪米切尔（John DiMichele）表示 ，大多区经济强劲，文化多元化，生活质量高，每年吸引大量新移民涌入，这些都是多伦多保持其国际竞争优势的必要因素。但另一方面，房屋供应未能跟上人口增长需求，导致房屋需求激增。省、市和大多区各市镇府也认识到这一点并在努力想办法。随着联邦大选日益逼近，各党派都应明确各自的住房政策。◇

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