【大澳门威尼斯人赌场官网2019年09月05日】（记者李平多伦多编译报导）今年多伦多前景看好的社区，都是过去人们完全看不上的，这些社区能够红火起来，不仅仅是因为房价便宜，还有其它许多原因。

上榜的前3大社区——Rockcliffe-Smythe、Humber Summit和Glenfield-Jane Heights，均因公交重大投资带动区内发展等受益。

据moneysense网站报导，多伦多房市坚挺，最主要原因是市场基本支撑要素强劲，就业机会多，移民人口持续增长，企业未来投资潜力大，城市经济增长稳定，吸引大量劳动力和家庭，住房需求自然持续强劲，房价自然会居高不下。

第1名：Rockcliffe-Smythe

没有百万钞票，想买幢离市中心近的独立屋？今年首选该区。

主要优势是：院子宽大；几乎所有房子都有专有泊车区，这点是许多多伦多独立屋都没有的；距St. Clair Avenue 和Weston Road附近新建室外购物中心Stock Yards Village超近，购物中心有Roots、Winners 和 Nations等商家和超市，有悠闲区、游戏室和拱廊，购物生活方便。

其次，交通便利，有24小时 St. Clair线街车，离市内几大干线超近。Eglinton轻轨延长至Keele后，交通更是方便。离市内河谷区仅几步之遥，可徒步或骑车。

Toronto Life早在2015年就将该区列为首次买家首选社区，次年又上BlogTO置业首选社区榜，2017年又被爱彼迎Airbnb评为“保留最完好的社区”。此次上MoneySense网站首选社区榜，是因为数据。

MoneySense根据社区未来房价涨幅潜力和目前表现，对社区潜力进行排名，2017年，访区在大多区142个社区中排名第73，去年排名上升，但未进前25强，今年则一下子跻身社区排名榜首。

区内多为独立屋，到处是绿地和公园，区中心有Smythe Park公园，吸引大量想在市中心附近买独立屋的中产阶层。该区平均房价比周边社区稍低，但多市和大多区平均房价比，分别便宜47%和22%。

第2名：Humber Summit

该区最初是早期定居者拓荒区，到处是农田和作坊，后来发展成度假区，1954年区内许多度假屋被飓风摧毁，后来经过重建，发展成如今的中产社区，以意大利社区为主，后来南亚和东亚社区也开始日益壮大。

区内有Finch Avenue大道、Steeles大道、Weston Road路和 Highway 400 和Highway 401两大高速通过，坐公交上下班方便。区内多为单车库或双车库后复式半独立屋，平均房价比多伦多和大多区分别便宜39%和25%。

第3名：Glenfield-Jane Heights

从业10年以上的老地产经纪都会劝告买房的人，千万别买这个区。但随着政府拨款和资源配置重视，如今情况开始发生变化，如犯罪率开始下降，家庭开始纷纷迁入，开发商也开始大量开发新屋。

该区因Jane-Finch枪支毒品暴力犯罪频发而招致恶名，但因房价超低，拖家带口的家庭开始慢慢迁入并扎根，社区面貌开始改变，如今区内主要移民人口为西班牙、意大利和越南裔。许多人虽住高层公寓和半独立屋，但独立屋住宅区也开始呈现浓厚的社区风貌。

区内有Jane-Finch Mall购物中心，到处是大大小小的公园绿地。2008年多伦多议员佩鲁扎（Anthony Perruzza）曾通过电线杆挂横幅方式，试图扭转该区以往坏名声，对该区进行品牌重塑，虽收效不大，但Finch West轻轨在该区内的规划，从长远来说将改变该区声誉，并最终将其重塑成一个中产区。

轻轨站预计2023年开放，项目随之带来的大量劳动力和投资涌入，正日益推动区内房价。区内家庭收入虽比大多区家庭平均收入低，但随着买房和投资人群日益认识该区地产价值，这一切都在悄悄发生变化。

区内房价比多伦多房价便宜40%多，比大多区平均房价便宜25%多。过去1年内区内房价虽跌近4%，但5年平均涨幅逾186%，使得区内物业无论是自住还是投资，未来增值潜力都非常巨大。◇

责任编辑：文芳