【大澳门威尼斯人赌场官网2019年09月04日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导）加拿大地产协会（CREA）数据显示，今年7月加国房屋销量比6月上升3.5%，房屋销量连续5个月上升，比2月份6年最低销量整整高出近15%。当月多重挂牌系统（MLS）房价指数同比涨0.2%，房价指数过去6个月内首次上涨。

房市开始复苏

据《环球邮报》报导，加拿大RBC银行高级经济师何格（Robert Hogue）认为，这一数据说明，加拿大房市调整已经结束，经受过按揭压力测试和其他房市遏制措施洗礼后，加上今年利率下调，房市开始升温。

何格称，当月全国房屋整体销量，是2017年12月以来最强劲。温哥华、卡尔加里和埃德蒙顿等地，目前处于房市复苏初期阶段，多伦多房市是走回正轨。魁省和大西洋省等房市不像加西遭受重创，当月数字也只是长期趋势继续延续。

何格提醒，目前温哥华房市开始复苏，多伦多房价和销量温和上涨，渥太华和蒙特利尔供不应求导致房价持续飞涨，再继续这样下去，可能会出现市场投机现像。对政府来说，整体形势显得有些复杂。

业内人士认为，过去几年房市低迷，政府应放宽按揭压力测试。何格警告，未来几个月如果还像7月这样，政府不仅不会松绑，还有可能进一步收紧政策。即将到来的联邦大选中，房市政策也会是一大焦点。

温哥华房市已探底？

丰银经济师戴索莫克斯（Marc Desormeaux）认为，7月份全国房屋销量比6月升3.5%很正常，说明目前市场平衡，只是供需比持续微微向卖方市场倾斜。有些地区，如安省大金马蹄区和温哥华，似乎没受各级政府房市政策打压太大影响，房屋销量持续上扬。从7月份数据看，温哥华房市已经探底。

戴索莫克斯认为，未来几个月，就业新增放缓，预计会影响房市需求。安省大金马蹄区和卑诗南部，投机炒房现像减少，房价估计会有更温和上涨，而不是像2016年及2017年那般疯涨。利率持续超低和人口持续增长，都会有力支撑未来几年房市需求。

Capital Economics加拿大高级经济师布朗（Stephen Brown）认为，今年年底前央行可能会再减2次息，9、10月份估计会有一次降息。◇

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