site logo: www.tvsmo.com

房市出现活力 但业主不急于套现 购房仍难

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2019年09月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲房价在经过了近两年的大幅下跌后,房地产市场正在呈现复苏迹象,但这并不意味着房产业主就会急于套现。房地产数据研究机构CoreLogic的最新数据显示,尽管抵押贷款利率已降至自1950年代以来的最低水平,但住房销售数量也急剧下降,即使房价已开始上升。

CoreLogic的数据显示,在截至2019年8月的12个月中,澳洲的住房销售量下降了17%; 与2015年9月的峰值相比,下降了约30%。

实际上,尽管房价正在上升,但业主并不急于挂牌上市,仍在持房按兵不动。

据九号新闻网报导,CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,低售房率代表着房地产市场上正在出现相互矛盾的情况。

他说:“随着房价继续复苏以及房产挂牌数量季节性上升的步伐加快,我们可能会看到售房活动也呈上升趋势。”

“尽管信贷政策已有所放宽,抵押贷款利率已降至自1950年代以来的最低点,但对于许多借款人来说,要想贷款获批仍面临着挑战。”

纵观全澳州府城市的房地产市场,达尔文的房价最便宜,其中位价房价为388232澳元。在截至今年8月31日的12个月中,达尔文的房价下跌了9.7%,是全澳所有城市中跌幅最大的城市。

塔州的霍巴特是房价涨幅最大的州府城市,在过去的12个月中上涨了3.1%,中位数房价为465,535澳元。

悉尼仍然是房价最贵的城市,其中位数房价(包括公寓和独立房)为790,072澳元。墨尔本次之,为626,703澳元。

阿德莱德的房价同期下跌了1.1%,中位数房价为428,203澳元; 布里斯本的中位数房价下降了2.1%,为485,493澳元。

堪培拉的房价小幅上涨了1.2%,中位数房价升至592,870澳元;珀斯的房市则经历了可怕的12个月,房价下跌了8.8%,中位数房价降至437,558澳元。

劳利斯表示, 尽管市场复苏的趋势仍是早期阶段,但增长趋势似乎正在加快,特别是在大的州府城市中。

数据显示,从全国范围来讲,过去12个月澳洲房价总体下降了5.2%,目前的中位数房价为521,157澳元。

州府城市 12个月中房价变化 (截至8月31日) 中位数房价
 悉尼  – 6.9 %  $790,072
 墨尔本  – 6.2 %  $626,703
 布里斯本  – 2.1 %  $485,493
 阿德莱德  – 1.1 %  $428,203
 珀斯  – 8.8 %  $437,558
 霍巴特  + 3.1 %  $465,535
 达尔文  – 9.7 %  $388,232
 堪培拉  + 1.2 %  $592,870
 全国  – 5.2 %  $521,157

责任编辑:尧宁

评论