文：网（温哥华）

精通技术和有环保意识的千禧一代在首次购房者市场占主导地位。

千禧一代喜欢住得离工作地点更近，而且有绿地和公园。

有数据显示，随着千禧一代成为加拿大最大的购房群体，越来越多的卖家希望定制自己的营销策略，以满足这一群体的特殊需求，尤其是在火热的温哥华市场。千禧一代在温哥华首次购房者市场占主导地位，尤其是公寓住宅。这一代人精通技术，有环保意识，这些在他们的决策过程中都起着重要的作用。

千禧一代买家的期望

绿色、节能：具有良好的绝缘，高效的照明和更新的管道系统，以节省开支和减少碳排放量的住宅；

智能联网：能够控制灯光、家庭安保更新和智能温控器的住宅;

娱乐空间：开放的、可供招待朋友和家人的空间。开放式的空间和功能性的户外空间—温哥华海景是额外的恩赐。

位置：对一些买家来说，地段和房产本身一样重要。千禧一代喜欢住得离工作地点更近，而且有绿地和公园。

大温哥华地区房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)主席阿什利•史密斯(Ashley Smith)表示，对于千禧一代来说，负担能力也是他们选择买房区域的一个关键因素。公寓可能是他们唯一的选择，而不是首选。

虽然很多人仍然梦想着拥有一套独立的房子，但是也有人喜欢住在拥挤的城市里；对于许多千禧一代来说，他们更多关心的是生活方式，而不是居住面积。

对于大温哥华的许多共管公寓开发商来说，千禧一代是一个关键的群体。

不管怎么说，价格仍然是最重要的因素, 但除此之外, 像新开发的共管公寓，带有电动汽车充电站这样的功能，比老的建筑更具优势，但是老建筑价格可能更实惠，但不包括千禧一代喜欢的现代功能。

随着越来越多的千禧一代开始认真对待环境碳排放量，以及驾驶油动力汽车的成本问题，电动汽车充电设施可能成为他们新家必选。

另一种吸引千禧一代的趋势是，共管公寓开发将汽车共享计划纳入其中，为车主提供便利。随着越来越多的人适应共享经济，这当然是一个有趣的概念。

除了常规的健身房和自行车存储设施, 越来越多的新公寓开发商希望通过添加设施：如狗狗清洗站、带场地的狗狗公园——及单元内部的家庭管理技术，高价值、低成本的特征来吸引千禧一代买家。

千禧一代的另一个趋势——尽管存在争议——是租房问题，包括Airbnb等短期租房，往往受到共管公寓管理制度或市政的限制或禁止。

千禧一代不会把出租房子作为一种投资，但他们想要的是灵活性。例如：他们可能要搬到别处工作，或者搬去和新伴侣同住，不想公寓空置，想租出去，而很多情况下，受到共管公寓管理制度阻止。

特别是对于老建筑，租房限制可能会阻止千禧一代买房。对于许多千禧一代来说，租房的灵活性——包括短期租赁——是做出购买决定的关键因素。这一因素在大温哥华市场的未来表现我们拭目以待。

责任编辑：丹轩