【大澳门威尼斯人赌场官网2019年09月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蔡溶纽约报导）针对布碌崙日落公园区工业城的土地用途重新规划（rezoning）问题，市议员万齐家周一（16日）晚举行的社区沟通会因反对方的喧闹、半途而废。布碌崙第七社区委员会（CB7）18日晚开会，万齐家呼吁当地居民与工业城业主联合签署一项“社区福利协议”。

万齐家说，基本上亚马逊公司“现在就可以进入工业城并接管整个综合大楼”，这与皇后区的部分居民去年抵制亚马逊进驻类似，布碌崙日落公园也可能发生类似事件，万齐家提出“布碌崙可以通过正确的土地用途规划，来实现这一目标（将亚马逊拒之门外）”。

“用社区利益协议的方式，来消除他们（开发商）引进亚马逊的能力，这难道不是一个好办法吗？”万齐家说。

“社区利益协议”（Community Benefits Agreement，CBA）是开发商向社区团体做出的一组承诺，这是清除社区反对意见的方式。不过，作为民选官员，万齐家在法律上不能亲自起草CBA，这项任务应该由社区委员会，通过征求社区成员的意见来完成。 　　 万齐家在周一晚的社区沟通会上已提出他的设想，如果开发商接受以下条件，根据社区需求重新设计规划，修改他们给市规划委员会的方案，如此他可以给予支持。这些条件包括：减少零售空间，不要建酒店，市长办公室和市政府在日落公园的投资增加，以及签订“社区福利协议”。

该社区福利协议的内容，大致包括创建一个由非营利组织管理的“制造业中心”，增加就业培训和工人合作社的资金和空间，为当地居民在房屋法庭提供免费律师，捐出部分工业城屋顶用来扩展日落公园太阳能计划等。

他在周二晚致信工业城CEO金波（Andrew Kimball），要求金波在周四（19日）前书面回复他，放弃现有的规划方案，而把他的“围绕社区利益为中心”的条件纳入修订后的申请中。而工业城的规划据信将在下周一（23日）进入市规划委员会审核阶段。

不过从周一晚的表现上看，日落公园居民对于是否保留讨论空间，是否应该按照万齐家建议的一系列社区福利“有条件的支持”意见两极化。反对工业城项目的“保护日落公园联盟”当晚大闹会场，在万齐家完整表述他的想法前就阻止会议的进行，而支持土地使用重新规划、给工人增加15,000工作机会的工人工会，则无奈集体离场，万齐家只好提前结束会议，与他们一块离开。

“保护日落公园联盟”在周三的一份声明中表示，即便万齐家争取到“社区福利协议”，他们也会反对到底，他们呼吁万齐家“明确拒绝”任何工业城的规划，该联盟说“我们要的是由社区控制关于我们邻里的决定。在一个以公司利益为中心的交易中，我们无法规划未来。”

万齐家在工业城计划中拥有很大的影响力，因为在最后市议会投票时，其他市议员通常会基于“同僚尊重”，跟随当地市议员的表决立场。然而，他并不能阻止该计划在ULURP（统一土地使用审查程序）中的进程。

对此，万齐家和第七社区委员会的主席祖尼加（Cesar Zuniga），都对“保护日落公园联盟”周一晚上阻止他人发言的方式不满。当晚，祖尼加发言不到30秒，就被持反对意见者大喊“闭嘴”，令他感到很“无礼”。

万齐家警告说，持反对意见的居民必须允许人们听到对方的声音。

接下来，若市规划委员会23日审查通过工业城的计划，该计划就正式进入ULURP程序，第七社区委员会（CB7）将在9月30日左右召开社区听证会，CB7土地小组将在10月7日讨论工业城计划，10月16日将评估意见交到CB7全体委员会讨论，10月21日左右召开第二次社区听证会，之后工业城的代表将受邀解答社区问题，CB7土地小组大约在11月11日投票，全体委员则在11月20日投票。◇

责任编辑：家瑞