九仓吴天海:香港面临“完美风暴”

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【大澳门威尼斯人赌场官网2019年08月07日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李晓彤香港报导)九龙仓置业(01997)周三召开业绩会,公布截至6月底的中期业绩。半年收入84.89亿元,按年升4.2%。盈利69.89亿元,按年跌31.3%,每股盈利2.3元,中期派息1.1元。

主席兼常务董事吴天海表示,香港自年初起消费需求开始疲弱,受中美贸易战、全球经济下滑及近期香港示威游行等影响,外围及本地问题同时爆发,形容现时环境为“完美风暴”(perfect storm),不排除比2008年金融海啸的风浪更大,预计下半年整体零售及酒店业前景不太乐观。

集团表示虽然今年年初开始市场需求减弱,且情况日趋严重,但集团表现稳定,期内基础净盈利51.84亿元,升3%。中期派息1.1元(上年同期派息1.05亿元)。但投资物业重估盈余按年跌65%至18.05亿元。集团总盈利按年跌31.3%。收入方面,上半年总收入84.98亿元,按年升4.2%。投资物业半年收入及盈利按年均升 4.4%,分别为74.33亿元及65.91亿元。酒店收入升9.03%至9.06亿元,盈利升67.47%至1.39亿元。集团中期净现金流为30亿元,负债率为16%。

海港城仍然是集团的核心增长动力,期内总收入升5%,盈利升6%,为集团带来73%的收入和76%的盈利。海港城现时平均每呎月租508元,6月底出租率为96%。

铜锣湾时代广场的商场表现则受到零售市场消费减弱的影响,收入维持14.31亿元,盈利下跌至12.71亿元。但是写字楼需求保持稳定。商场平均现时租金呎月租290元,6月底出租率为98%。

被问及对市场前景的看法,集团指市场需求走软主要受中美贸易战,消费者情绪和汇率影响,对市场前景保持审慎态度。且不论大市如何,集团会保证,为客户和租户提供最好的服务。◇

责任编辑:陈玟绮

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