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房产买卖

悉尼北海滩房源短缺 先买后售渐成风

【大澳门威尼斯人赌场官网2019年09月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道)先卖后买是房地产界公认的一个投资准则。不过,这条准则在目前的悉尼北海滩并不适用。由于上市房源奇缺,越来越多的人选择先买下新房产,并寻求延长产权交割期,以便在此之前以一个好价格卖出先前持有的房产。

据澳洲房地产网消息,悉尼北海滩的代理表示,有多达一半的买家在签订交易合同后要求长达半年的交割期,以便有足够的时间在此之前卖掉持有的房产。

房地产数据权威机构CoreLogic最新的报告称,目前全澳挂牌上市待售的房产数量,降至2010年以来同期的最低值。房地产网站的数据显示,在8月的第一周,悉尼北海滩地区仅有691套房产待售,远远不及去年同期的895套,以及2017年的795套。

LJ Hooker连锁房地在Mona Vale分店的罗利女士(Mary Rowley)介绍,在最近对Mona Vale区的 44a Bassett St East的一套五居室独立房的拍卖中,三名竞标人希望延长交割期,该房最终以301万成交,超过底价11万。新房主要求六个月后交割,以便有时间卖掉持有的房子。

罗利女士说:  “我们看到很多人采用先买的策略。他们想要对先买的房产感到满意,他们知道待售房源短缺,而且他们对于能够出售手中已经持有的房产很自信。”

LJ Hooker房地产在Manly分店的雷因豪特(Andrew Reynhout)表示,他正在经手的买家中,有一半要求安置结算时间长达10~12周。他说:“也有很多买家去年就卖掉手中的房产,然后再回租居住在里面,他们不想多次搬家。大约有50%的买家则要求很长的交割期。”

位于French Forest 区3 Merrilee Crescent的一套三卧独立房最近以141.5万拍卖售出,据悉吸引了22组竞标者,起价为110万澳元,最终在十分钟内落锤成交。

LJ Hooker房地产公司位于 Seaforth办公室的沃斯先生(Tim Wirth)表示,许多买家对周围缺乏其它可供选择的待售房产感到沮丧。他说:“人们现在是先买房,因为他们很有信心能很快售出手中持有的房产。”

沃斯预计从现在一直到春季,会有更多的卖家进入房地产市场,其中包括由于联邦大选而选择持有房产的房主。

责任编辑:简沐