【大澳门威尼斯人赌场官网2019年08月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）目前，维州超过四分之一的购房者正在缴纳最高税级的印花税，这一现状促使业内人士呼吁政府改革相关政策。

现在普通的房产买家被迫支付近4.4万澳元的印花税，该数字是2008年政府设定税收级别时普通买家所缴税款的2.5倍。

已经翻了一番的墨尔本房价中位数使买方面临印花税税级攀升（Bracket creep）。

维州房地产研究院（REIV）的数据显示，在2008年，仅有6.6%的住宅售价在96万元或以上，这是最高印花税税率（5.5%）的应税起征点，但如今28.4%的房产交易进入这一税级。

维州政府保持印花税税率不变，使其税收从10年前的28亿元激增至2017/18年度的近70亿元。

上财年，在房地产市场放缓的情况下，州政府的印花税收入减至约60亿元，但仍占政府总税收的四分之一。

澳洲房地产理事会（Property Council）维州执行董事沃尔（Cressida Wall）说，政府需要重审印花税政策，“确保政策能够合理地反映住房市场。”

“在过去5年中，印花税占（家庭）年收入的百分比增加了17.9%。这意味着普通的墨尔本人现在必须额外支付9周的工资来应对印花税成本增长。”

“最高税级起征点设在96万元并不能反映墨尔本房价的现实情况。”

根据房地产研究院的数据，墨尔本有144个郊区的房屋中位价为96万或以上，而在10年前仅有26个。

墨尔本大都市地区（metropolitan Melbourne）的房屋中位价在2008/09年度为42.8万，而2018/19年度为81万元。

州政府称，政府已经为首次购房者提供了印花税减免，买家购买价值不超过60万的房产无需缴税，购买价格在60万至75万之间的房产可获得税费优惠。

政府的一位发言人说：“印花税收入使州政府能够提供满足所有维州人所需的服务和基础设施，帮助提高生产力和城市宜居性。”

但维州房地产研究院首席执行官金（Gil King）敦促政府审查印花税税级。

他说：“10年前，100万元是大家预期为顶级房地产支付的价钱，比如Toorak和 Brighton区的豪宅。但今天，百万元的价签正在成为墨尔本各个郊区的常态。”

维州影子财长斯特利（Louise Staley）说，印花税成本正在伤害“已经在为房价挣扎”的购房者。

责任编辑：李欣然