【大澳门威尼斯人赌场官网2019年08月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者方君华澳洲阿德莱德编译报导）南澳的商业游说团体要求州政府停止计划中的土地税改革，并警告说，新税收将导致大量地产进入市场。
据广告人报（The Advertiser）报导，随着政府继续细化其改革提案最终版，南澳商会（Business SA）发布了关于土地税汇整的意见书。
州财政预算计划通过禁止将物业所有权拆分为多个合法结构，从而每年追回4,000万元的土地税。
这也引发了州长马歇尔（Steven Marshall）所领导的州自由党内的强烈反弹，议员们认为这税收增加惊人，并予以反对。
南澳商会的意见书称，受访者中有60％将受到改革影响，其中2/3的人将不得不出售商业或住宅物业，以避免因拆分禁令而缴付更高额税金。
南澳商会首席执行官赫斯（Martin Haese）表示，“三连环式的土地税问题”，正在“造成不确定性的黑洞”。
赫斯呼吁州政府推迟任何形式的土地税汇整改革，直至对单独物业的重估程序完成。他还说政府必须更大幅度地削减土地税最高税率。马歇尔目前的计划是在3.7％基础上逐步减少至2.9％。
“土地税收汇总的变化将影响整个州，从出租空地的零售商，到可能拥有自己车间的卡车司机，以及为分散风险而购买出租物业的夫妻小企业主。”赫斯说，“房地产被认为是退休储蓄和风险分散的安全投资选择，但全州的商家都在说将出售他们的房产，许多人甚至考虑向外州投资，因为他们无力承担土地税汇整后的增负。”“如果州政府现在不采取行动推迟征税，或引入可与其它州竞争的税率，那么南澳的商家们在承担高额运营成本的同时，还将因税收遭受重大损失。”
据了解，政府正在考虑各种方案，包括加快降低土地税最高税率，以及对那些购买房产收取租金来养老的人，采取措施以减少对这些人的影响。
预计最终计划将于下个月提交议会。
土地税变化解析
– 州政府正在拟定中的复杂税收改革，目的是防止土地所有者利用政策减少缴税，包括以信托在内的多种合法结构分割其物业。
– 目前土地税的计算方式与收入税类似，所有者应缴税率根据他们声明的物业总价值而递增。
– 目前的土地税允许分拆物业，因为单个房产的费率较低，从而整体税收较少。
责任编辑：陈紫雨
