【大澳门威尼斯人赌场官网2019年08月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者吴旻洲台湾综合报导）继2018年中国大陆P2P互联网借贷平台大量爆雷之后，近来“长租公寓”也出现倒闭潮。时事评论员文昭表示，这波长租公寓倒闭的受害者多达数万人，其中也有刚加入的小粉红“护旗手”，转眼间也成了求告无门、被房东驱赶的难民，辛苦在外工作一年白做了，有点令人感慨。

8月7日，总部位于南京、成立仅3年的长租公寓营运品牌“乐伽公寓”宣布倒闭。据陆媒统计，乐伽公寓爆雷涉及的房东、租客在万人以上，涉及合肥、西安、南京、苏州、杭州、成都、重庆等7个城市。

时事评论员文昭表示，过去几年中国金融爆雷的共同特点都是出现“挤兑危机”，也就是民间金融以高回报吸引城市有产者投资，并拿后进入的资金为之前的投资人还本付息，这种“庞氏骗局”的模式，只要短时间有大量的人需要还本、支付投资回报时，就会发生资金链断裂的危机。

他表示，长租公寓倒闭是属于新的爆雷模式，这种近年在大城市迅速发展的房产租赁业务，是由出租中介（也就是二房东）和房屋业主签长期租赁合约，集中大批房源后，统一地改造装修、配齐家电后，再出租给住户，一般最短是三年起，所以称长租公寓。

他说，乐伽公寓的经营模式，为抢房源所以采“高收低租”的模式，目的在于追求市场占有率，争夺未来租房市场的定价权，但这种赔本买卖肯定难以为继，所以采用时间差的办法，也就是乐伽给房东是按季度支付，但租客给乐伽的房租则支付一年（起码是半年），再用资金池里的资金编出亮丽财务报表，去套取更大的资金，也就是金融机构的投资。

他表示，长租公寓背后有大规模的保险资金和银行资金，并用各种眼花缭乱的方式进行融资，而房客向银行贷款缴房租，银行又向长租公寓方提供经营资金。但因美中贸易战关系，中国失业人数增加、人民收入下降，银行收紧个人信用贷款，长租公寓就有资金链断裂的危险。

他说，现在“乐伽公寓”破产跑路，直接后果就是房东拿不到钱，所以要收回房屋重新挂牌出租，但原本已缴一年房租的租房户，不仅无法退回剩下月份的房租，还面临限期搬迁的困境，所以长租公寓爆雷，租房客成了最终受害者。

文昭表示，过去中共“割韭菜”（意指部分炒股者亏本离场后，新生力量又加入股市，就像韭菜割一茬很快又长一茬）的对象是不享有特权的有产者，但新的爆雷模式则让韭菜队伍进一步向下相容，而且新韭菜里还包括时下正红火的反“港独”爱国“护旗手”。

他表示，“乐伽公寓”宣布倒闭后，被房东驱赶的租客里，就有刚刚加入“护旗手”行列的小粉红在微博上说，求关注、求转发、求发声，“帮忙顶一下，几万人即将被赶出家门流离失所，希望社会不要让我们如此绝望；被骗的都是年轻人，但我所在的城市苏州就有几万人！在外工作一年白做。”

还有小粉红说，“这几天一直在维护祖国，关注香港暴徒，可是在另一边，我们自己地盘，一年的血汗钱被骗走，我们连上访都无处可去。”

文昭说，小粉红护旗手直到这一刻都还没有明白，“你一年的血汗钱被骗走，押金不退，上访无门，那还是我们自己的地盘吗？你还真以为这块地盘是你的吗？”#

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