【大澳门威尼斯人赌场官网2019年08月15日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导）加拿大房市已从黄金时期消退，但人们贷款热情仍高涨不退。

据betterdwelling网站报导，加拿大金融监管局（OSFI）8月份最新数据显示，全国反向抵押贷款（reverse mortgage）在5月份创新高，环比涨幅虽放缓，但同比涨幅相当大。

反向抵押贷款，专门针对房物净值高、手头现金紧张的有房一族。贷款人根据房屋净值，可一次性贷出一笔钱，或将钱分期贷出。反向抵押贷款和房屋抵押贷款（HELOC）有点相似，但利息更高，无需像抵押贷款一样按揭偿还，通常只在贷款人死亡、拖欠或房屋出售后偿还。

许多老人手头缺现金，又不想大房换小屋，纷纷选择反向抵押贷款。数字头脑精明的人，只看利息高和无需还款这2条就知道，反向抵押贷款水太深。不及时还款，利息累积迅速，房屋净值消耗自然比预想的要快。如果是在房价峰值时贷款，房价一旦下跌，债务可不会随房价跌而减少，情况更糟。

数据显示，5月份全国反向抵押贷款总额破37.2亿元，创历史新高，环比上升1.58%，同比升27.63%。环比涨幅虽放缓，但在所有贷款债务中，涨幅属最快之一。

数据显示，当月全国反向抵押贷款单月环比上升5,792万元，1.58%的环比涨幅是过去7年以来第3高，同比涨幅是同期第2高。反向抵押贷款金额创新高虽在意料之中，但涨幅巨大令人咂舌。

利息高，加上无需还款，意味着贷款余额会增加。这些还不考虑生活成本高和人口日益老化。即使按目前利息算，贷款余额每3年也会翻倍。◇