【大澳门威尼斯人赌场官网2019年08月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林达澳洲珀斯编译报导）由于西澳零售业表现低迷，超过25亿澳元的购物中心扩建项目相继暂缓。最新暂停的是投资管理公司安保资本（AMP Capital）注资的7.5亿澳元Garden City Booragoon重建项目。

据商业新闻网报导，安保资本发言人表示，日前已通知承包商Scenter Group停止扩建Garden City购物中心，结束了长达三年半的合同僵局。该购物中心的扩建项目原计划2018年完成，拟增加47,779平米营业面积，并增设一条街道作娱乐区。

开发商本月表示，不断变化的市场条件意味着该项目目前不可行。暂停决定震惊了业内观察者。以营业额计算，Garden City在西澳的购物中心中排名第二，其每平米营业额在全澳排名第四。

今年早些时候，Vicinity Centres 与Perron Group无限期推迟5亿澳元的（Galleria Shopping Centre ）重建工程。该项目的重建规模庞大，一期工程将出租面积从8万平米增至18万平米，二期工程增至26万平米，为目前西澳最大购物中心Westfield Carousel面积的两倍。Vicinity Centres 与Perron Group搁置扩建理由与 AMP 类似，即当前珀斯市场状况不适合大规模开发工程。

6月，Vicinity Centres将西澳购物中心的价值评估下调了1.3亿澳元，并称严峻的经营条件和日益激烈的竞争环境导致收入预测降低，资本增值疲软。Vicinity Centres总裁 Grant Kelley在对澳洲证券交易所（ASX）的一份声明中说，“我们依旧致力于西澳，随着矿业与基础设施方面的投资持续增加，我们预计商业信心与交易条件将得到改善。”

该公司在西澳的另一个项目是造价6300万澳元的购物中心的重建工程，将于2020财年的前期动工。

购物中心面积上限取消 掀起新扩建浪潮

珀斯购物中心的一系列扩建源于州政府2013年取消了购物中心8万平米的面积上限。随后几年，珀斯各大购物中心相继提交扩展规划，最先完成扩建的是Lakeside Joondalup Shopping City，耗资3亿澳元，于2014年底完工。

零售物业集团Scentre Group随后以7500万澳元重建，2017年9月完工，增加了餐饮和娱乐区域，为其4.5亿总投资的首期工程。 还投资3.5亿澳元开发购物中心，去年竣工，现为西澳最大的购物中心，建筑面积达11万平米。Scenter Group 尚未为其 6 亿澳元的Westfield Stirling（原名Innaloo）扩建定出时间表。

尽管Galleria工程暂停，   还是在珀斯投下了重资，以3.5亿大手笔资金改造购物中心，这是与合资的项目。此前，Vicinity 还投资了1.5亿在珀斯机场修建新购物中心，另外1亿澳元扩建了珀斯东郊的 .

虽然大型购物中心的建设前途未明，但各开发商仍在规划大型零售业项目。

澳洲开发巨头最近公布了一项耗资2亿澳元的计划，即拆除和重建珀斯市中心的Carrillon购物中心，使之成为一个六层零售综合体，上面建设17层的写字楼。该计划已于本月初获批。而养老基金ISPT已几近完成1.1亿澳元的扩建工程，并已签约一些高知名度的新商业租户。美国零售巨头Costco正在推进珀斯零售项目，投资总额达1.05亿澳元，珀斯机场的Costco大型超市正在建设中，另一个位于Casuarina处于审批阶段。

责任编辑：杨新云