【大澳门威尼斯人赌场官网2019年07月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管近期房价在降温，但堪培拉近郊的独立房价格在过去五年中明显上涨，有些地区涨幅甚至超过了50％。
据全澳房产网消息，堪培拉五年来最强劲的增长主要集中在内城区、北区和南区。Domain集团高级研究分析师Nicola Powell说：“我们在价格周期中看到房产最昂贵的地区，即内北区和内南区引领了价格的上涨。”
在2019年之前，堪培拉的独立房经历了六年的上涨。虽然悉尼和墨尔本的房价飙升，但全国的房价上涨较为温和。
堪培拉的年上涨率高峰期是2017年第一季度，其房价中位数年度同比上升10.3％。总体而言，堪培拉的独立房价格在五年内上涨了25.8％。
根据最新的Domain住房价格报告Domain House Price第一季度的内容，在此期间内北区Ainslie经历了最大幅度的上涨，房价中值涨为108.5万澳元，上升了58.1％。
位于中心地区的大部分增长发生在去年10月，房价中位数年度同比上涨32.6％。Ainslie的中位价也在2018年超过了百万澳元大关。
位于内南区的Yarralumla在五年内上升51.8％，中位价达到142.5万澳元。
Powell说：“前两个区的中位价超过了一百万澳元，这确实反映出过去几年买家的活跃程度。”
“由于利率创下了历史新低，在过去几年中，房主获得了大量的资本增长。”
堪培拉以北的Casey区上涨45.7％，中位价达到628,983澳元。
来自LJ Hooker房地产 Gungahlin分公司的经纪人Lisa Van Niekerk说：“该地区设施很棒。”
Casey Market Town是目前堪培拉最好的小镇之一，生活非常便利，住房以家庭为主，但也吸引了大房换小房者。
Van Niekerk说：“靠近Casey Market Town的住房适合大房换小房者，这里拥有一些非常好的房产，是易于维护的小型房，大多为两居室或三居室的住房。”
堪培拉北部的另一个区Kaleen飙升40.3％，中位价达到745,000澳元。
据Ray White Canberra的经纪人Sebastian Gutierrez称，近年来被内北区的高房价挤走的买家已经转向Kaleen了，买家有希望推倒重建的年轻专业人士、首次购房者和大房换小房的家庭等。
内北区进入房价上涨，前10区有O’Connor和Downer，分别涨了38.7％和36.4％。
南区Weston的中位价为705,000澳元，涨了36.1％，Chisholm的中位价为597,500澳元，涨了34.3％。
对于堪培拉的独立房房主来说，好消息是过去五年没有一个区的房价下跌，即使在上升率最低的Banks，房价也上涨了7.7％。
但公寓房房主并没有那么幸运，因为有许多区的价格低于五年前的水平，例如Bruce区的公寓房中位价355,000澳元，下降了14.4％。
尽管第一季度的公寓房年度同比上涨最为强劲，但Greenway的中位价仅为390,000澳元，比2013年低8.3％。
与独立房一样，堪培拉近郊有许多区的公寓房价格五年来大涨。
Campbell表现最为出色，中位价达到550,000澳元，上升了31％。Dickson和Turner分别上升了18％和13％。
整个堪培拉五年内公寓房中位价仅上升了4.5％。
*这项分析中仅包括截至2019年3月的12个月内销售量超过50的区。
责任编辑：简沐
