【大澳门威尼斯人赌场官网2019年07月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）从7月1日起，新州的印花税按消费者价格指数进行年度调整的政策开始生效，购房者将从中受益。最近的州预算证实，估计到2021年，这项措施将为购房者平均节省330澳元左右。
据澳洲房地产网消息，指数变化虽然很小，却是一项有价值的改革，这项改革是由州财政厅长Dominic Perrottet推动的，他是第一位将印花税按消费者价格指数修正的州财政厅长。
印花税是对每个购房者征收的税，所有州政府都不愿意进行改革。印花税使用价格等级设定费率，从低于30万澳元的1.25％到超过300万澳元的5.02％不等。
自1986年以来，尽管悉尼房产中位价从8万澳元上涨到目前近100万澳元，但印花税等级基本保持不变。
购房者购买100万澳元的房产需要支付4万澳元的印花税。
印花税已影响到房产的转手。经济学家称，越来越多的房主认为，对现有住房进行装修比另买一套房并支付繁重的印花税更明智。
ME银行贷款负责人Patrick Nolan首先注意到2017年的趋势，即装修贷款申请的增加，因为更多家庭选择装修翻新而不是搬家，房主利用较低的利率和额外的投资使房产增值。
finder.com.au网站2018年进行的一项调查计算出厨房装修费用通常为17,000澳元，浴室12,000澳元，地板10,000澳元，新的露台12,000澳元，游泳池21,000澳元。
当然，进行装修还可以作为出售房产的准备。
前新州财政厅长Michael Lambert称印花税是新州最低效的州税。
许多经济学家认为应根据土地价值寻求替代税，而不是依据房产转手时房产的市场价值。Perrottet对进一步改革持开放态度，但强调任何改变都需要联邦政府与所有其它州的合作，因为这涉及商品及服务税资金分配问题。
没有任何迹象表明联邦财长Josh Frydenberg和总理Scott Morrison准备在议会讨论这个问题。
这是一个联邦政府的问题，有人声称印花税会阻碍就业的流动。
有一些改革的反对者，包括昆士兰大学经济学讲师Cameron Murray。Murray坚持认为经济不好，税制改革并非好的出路。如果取消印花税，房产价格将会上升，恰好冲抵相应的税额。
责任编辑：简沐
