【大澳门威尼斯人赌场官网2019年06月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导）大多伦多地区最新新屋销售数据显示有好有坏。公寓销售上升，但价格连续下跌。

公寓价格环比下跌近3%

据betterdwelling网站报导，Altus Group最新数据显示，因价格下跌，4月份大多区新屋销量升。当月标准独立屋价格同比下跌，共管公寓价格也从年初巅峰值回落。

数据显示，4月份新建标准独立屋基准价111万9,772元（加元，下同），同比微跌0.3%。公寓基准价75万8,585元，同比涨2.5%。两类新屋价格同比变化虽不大，但环比变化大。

数据显示，当月新建独立屋售价比前一个月涨微涨0.28%，相当于涨3,132元，是自去年11月以来首次环比上涨。公寓售价比前一个月跌2.85%，相当于1个月内跌近2万2,254元，价格连续4个月下滑，和1月份峰值比整整跌近4万5,053元。

新屋销量复苏

去年新屋价格跌，销量低迷，使得今年房屋交易出现复苏迹象。4月份大多区新屋销量计3853宗，同比升122.6%。其中多伦多市新屋销量1,097套，同比升69.8%，但仍比10年同月销量中位数低1.41%，同时也比2017年峰值低。

当月公寓销量走势和独立屋差不多，但比同月平均值高。当月大多区新建公寓销量总计3,053套，同比升137.03%。其中多伦多新建公寓销量计1,043套，同比升64.51%，比10年同月销量中位数高出0.7%，但仍赶不上2017年峰值水平。

进入平衡市场？

数据还显示，当月大多区新屋存量充足，待售新屋总计1万8,287套，同比升27.90%。其中待售新建公寓总计1万3,707套，同比升37.65%。

销量上升速度超存量，极大提升销售与活跃待售比（SALR）。4月份SALR 21.07%，同比升12.11%。SALR超20%，属卖方市场，房价看涨。SALR在12%以下，属买方市场，房价看跌。SALR介于 12%和20%之间，属平衡市场，房价平稳。

责任编辑：文芳