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新竹高铁正核心 “置地广场、哈洛德”绝版店办

高CP值 错过机会不再

位于高铁正核心的置地广场,徒步3分钟抵达高铁车站。(利置行销提供)

【大澳门威尼斯人赌场官网2019年06月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者赖姿尹台湾台北报导)随着新竹高铁特区轨道经济发展,高铁、台铁、未来轻轨三铁共构,加上新竹科学园区、生物医学园区两大产业聚落加持,位于高铁正核心的置地广场,徒步3分钟抵达高铁车站,专家一向最强调的Location 完全无可取代,不论作为企业办公室,或是置产出租,都是一级的标的。

新竹高铁站前土地标售行情夯 房地产看俏

高铁区域土地公开标售,成为房地产买气指标。放眼高铁各站,台北与板桥站等双北精华地段已经没有土地,有土地标售且同时有买盘承接的仅有桃园、新竹跟台南这三个点。而这其中,唯有新竹高铁站的周边发展最为成熟,因为与台铁六家车站连通,周边还有百货商场、饭店、办公大楼,以及公私立小学及国际双语学校,接下来台大医院也即将营运,整体交通与生活机能强大,因此高铁局日前释出新竹高铁特区的少数保留地,多家企业集团看好后势的发展,不惜超标高价抢下新竹高铁商用地,预计将带动竹北高铁周边发展,同时带动房价上扬。

生医园区~未来竹北成长的新动能

生物医学园区紧邻新竹高铁站,一期开发后厂商进驻95%,已进入二期开发,总占体约38公顷,是政府前瞻计划非常重要的一环,除了科技业之外,生技业也是近年台湾产业表现最好的,更是经济成长的第二颗成长引擎,且台湾医疗界首屈一指的台大医院竹北分院也即将在年底完工,医疗资源结合当地生医园区产业链发展,最好的人才及最多的资源都将集中在这里,未来会是一个示范单位,这也代表未来新经济发展的核心都在新竹。因应新竹两大园区而生的“科技新贵”高所得、消费力强,竹北展现出“新天龙国”之姿,而相较于新竹市区,竹北马路大,街廓又整齐干净,同时具备生活机能,医疗、教育、商业等要件, 自然成为竹北房地产上涨的趋势动能之一。

新竹高铁,热络的轨道经济

台湾北中南科学园区串成了一条科技廊带,未来也会形成一条生医廊带,这些高产值的产业聚落,会以高铁为核心来串接经济的发展。从高铁2007年通车到高铁公司这两年已经可以发放股利,可以看出轨道经济的成熟,越来越多人使用,就代表越来越多人参与在轨道经济中,新竹高铁特区,除了台铁、高铁共构,还可以串接未来的轻轨建设,联通新竹热闹的市区。轨道经济的串连,将是竹北房地产发展的一个大利多,这就是为什么同样都是高铁周边,但是新竹高铁站周边房价就是比台中乌日高铁高又保值,发展也较迅速,因为人流汇聚金流,最终会驱动到房地产的价值。

高铁站前蛋黄区商办大楼 企业的首选

竹北六家高铁特区便捷的交通网络,10分钟汇通桃园,接轨中正国际机场,31分钟直达台北市中心,向南可连结台中、台南、高雄都会区,新竹高铁特区享有地利之便。加上培育顶尖科技人才的清大、交大就在新竹,人才招募可直接就地取材,目前,已吸引高科技厂商、金融及经贸服务业者不断进驻。

更加分的是,绿地公园高达20余座,高绿覆率的环境既悠闲又舒适;未来商场、会展场地、金融企业都将陆续进驻,优质便利的生活机能,房地产前景一片看涨。

<置地广场> 绝版大店办 超值办公室

竹北六家高铁特区的商办大楼,目前的市场状况是僧多粥少的供给方市场,座落于新竹高铁站前的“”住宅、商业办公大楼,是由具“国家建筑金奖”及“台湾诚信建商”的暐记开发兴建,高铁出站3分钟即可徒步到办公室。全栋格局方正,一层两户,两户合并后可达160~170坪大空间,挑高3米5,仅有26%的超低公设比。

“暐记开发”是新竹科学园区百大企业一致指名的科技厂房营造商,在建筑工艺上,置地广场采用与台北101同等级的新日铁制震结构、全户中空制音楼板,以及BIPV太阳能光电系统等多样顶级建材,是高铁特区内少见可作为办公使用的大楼。暐顺营造深耕新竹40年,累计超过30座科技厂房,从RC、钢构、SRC厂房到8寸晶圆厂,包括近期生医园区的国玺干细胞大楼等,建筑实力深厚。

高铁正核心 绝版二字头 错过不再有

新竹高铁特区目前房价均价已逼近40万一坪,更有部分物件成交价落在一坪五、六十万,从日前竹北六家高铁特区土地标售金额来看,未来也将持续上涨。暐顺营造眼光独具看准高铁站前超级蛋黄地段,看准新竹高铁特区的商办需求,决定让利回馈企业主,祭出“高铁正核心,绝版二字头”,“置地广场”以每坪超低2字头超值限量优惠,吸引国际中小企业、地产投资人置产,徒步到高铁站真的就是3分钟,如此优质稀缺的商办大楼“回馈倒数,买到赚到,此番价格绝对回不去!”

【专家意见】

房地产置产过程当中,现况需求、地理位置、置产时机、承接价格、以及政策加持,这些都是重要的评估指标,从这几个面向来看,竹北六家高铁正核心区域,商办需求量大,上涨趋势强劲,房地产未来的发展看俏,是置产最夯的区域,如果有价格的低价优势,是投资的大好机会。

新竹高铁正核心 “置地广场、哈洛德”绝版店办。(利置行销提供)
竹北置地广场(内装示意参考图)。(利置行销提供)
竹北置地广场(内装示意参考图)。(利置行销提供)
竹北置地广场(内装示意参考图)。(利置行销提供)

详情请上:

置地广场、哈洛德 接待中心 TEL 03-6582255

责任编辑:李妍熙

(行销企划)