【大澳门威尼斯人赌场官网2019年06月23日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导）安省度假屋市场完全由人们心理决定，天气不好，即使有度假屋的人，多半也会选择待在城里做点别的什么，更别说有心情买度假屋了。再加上今年马斯科卡区度假屋房源太少，许多买家根本没动力北上看房。

今春雨水多气温低、洪涝频繁，造成多伦多北部度假屋市场市场低迷。

糟糕天气影响买家心情

安省Chestnut地产经纪公司克莱蒙德（Paul Crammond）对《环球邮报》表示，今年春季阿岗昆公园大量积雪融化， 加上2周内共下了13吋雨，造春季洪涝泛滥，其中马斯科卡区的Bracebridge小镇洪涝最严重。此外，今春湖水水位也高于往年，许多湖滨度假屋平台被水淹2、3英尺。

更糟的是，湖区冰雪融化慢，雨水冲入河中时，也夹带大量浮冰进入度假屋平台和船库，而马斯科卡区船库都带甲板，上方是作息区，是很正规的建筑。洪水夹带浮冰，冲垮许多船库，有些连船带库都被摧毁，其中有些船库和船值好几万元。

他说，据其他经纪称，有些想卖度假屋的屋主，都推迟卖房计划，有些是因度假屋损坏，想修好后有个好卖相再卖。

地产经纪拉特纳女士（Anita Latner）估计，整个马斯科卡区房市推迟至少8周，今年春季开市既零散，又推迟。Bracebridge、Gravenhurst和Port Perry等度假小镇，销量慢，当地农民也因雨水太多，迟迟无法播种农作物。

Royal LePage Real Estate Services地产经纪服务公司估计，到明春全国度假屋房价涨4.7%，其中，安省和魁省市场需求强劲，给全国度假屋市场带来房价上涨压力。Re/Max此前调查发现，年轻买家正日益取代婴儿潮一代，成为度假屋市场主要消费力量，56%受调千禧代表示有买度假屋的计划。

今年行情有点怪

克莱蒙德称，尽管开局慢，只要出现价格合理的度假屋，不同价位的市场，都有买家愿意看房和下单，其中一个交易价格高达千万元。今年4月份他经手的位于Bruce Lake湖边的一幢度假屋，就有3个买家开价，最后以232万元成交。

他说，有些卖家喜欢开高价，再根据情况必要时降价，但他的建议是，要价最好控制在最后能卖出价格的5～6%左右。这是因为，有时价格开高了，可能碰到其他要价合理的同类房，竞争起来不公平。更糟的是，竞争对手甚至用你的高要价，来凸显他自己要价更合理。

现在还没准备好卖房的，等劳动节过后再卖也不错，每年的9、10月份都是马斯科卡度假屋市场红火期，今年春季因开局延缓，秋季市场可能比春季市场还好。

拉特纳称，今年度假屋价格行情如何，现在说有点太早，但价格估计保持稳定。多伦多经济、股市和房市都影响买家心理。此外，今春因NBA赛事和猛龙队比赛等原因，许多人跑去看球，也影响了市场。现在没球赛了，人们又会想起来看房了。

她说，今年是行情最怪的一年，她从未见过这样的现象，但估计孩子放暑假，气温上升后，市场应该能好转，到秋季市场应该都能起来。◇

责任编辑：文芳