【大澳门威尼斯人赌场官网2019年06月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者万梓清墨尔本编译报导）最新数据显示，随着房价的下降，墨尔本7个主要远郊市区的土地中位价也在下跌。今年第一季度，这些远郊市区的土地中位价下降了2.7％，降至325,000澳元。
据都门（Domain）房地产报导，澳洲房地产公司Oliver Hume的《季度市场洞察》（Quarterly Market Insights）报告显示，今年第一季度，墨尔本房屋及土地套餐价格下跌最厉害的地区是东南区。
其中首当其冲的是包括Cranbourne区和Clyde区在内的Casey市，当地土地价格中位数下降了5.8％，降至355,000澳元。
其次是Cardinia市（包括Pakenham和Pakenham South等城区），当地土地价格整体上下降了5.5％，中位价已跌至349,500澳元。
在墨尔本北部远郊的Whittlesea市，土地价格中位数下跌了4.2％，跌至306,500澳元；与其相邻的Hume市也下跌了3.8％，跌至326,000澳元。
Oliver Hume公司澳洲研究负责人布吉亚斯（George Bougias）说，墨尔本房产销售周期从去年年初的平均20天（历史新低），延长到了今年第一季度的平均90天，不过，这是以往比较正常的房产销售周期。
该报告还显示，今年第一季度墨尔本独立住宅（house）房价中位数下降了2.4％。随着房价的下降，房产销售数量也在减少。
布吉亚斯表示，今年第一季度墨尔本的房产销售量是自2013年初以来的最低水平，但随着贷款条件的不断缓解和买家信心的增强，房产销售量在短期内就会逐渐增加。
他说：“维州经济的潜在优势和不断增长的人口，也使未来的市场更加乐观。”
另外，房屋与土地套餐的卖家们（开发商）都在想方设法吸引买家购买他们的项目。
Oliver Hume公司的研究显示，由于开发商们采取了大量的激励措施，今年第一季度墨尔本房屋与土地套餐的净价（包括税收优惠和购买房产的其他成本）都比较低，有些房产项目的折扣和奖励金额甚至高达4万澳元或更高。
今年第一季度墨尔本远郊地区土地中位价：
| 地区 | 土地中位价 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Casey | $355,000 | -5.80% | -5.30% |
| Cardinia | $349,500 | -5.50% | 1.50% |
| Whittlesea | $306,500 | -4.20% | -8.00% |
| Hume | $326,000 | -3.80% | -0.60% |
| Melton | $295,000 | -1.70% | 7.30% |
| Wyndham | $325,000 | -1.70% | 2.80% |
| Mitchell | $270,000 | 0.70% | -3.60% |
数据来源：Oliver Hume公司《季度市场洞察》。
责任编辑：李欣然