【大澳门威尼斯人赌场官网2019年06月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报导）澳洲房产抵押贷款的拖欠率已达到近10年来的最高水平。澳洲储备银行（RBA）认为，拖欠房贷的房主人数可能会在一段时间内继续攀升，但不会达到可能威胁到澳洲金融稳定的水平。

据澳新社消息，储备银行金融稳定部门主管科恩斯（Jonathan Kearns）表示，拖欠住房抵押贷款的人数已经达到自2010年以来的最高水平，在工资增长疲软和房价下跌的情况下，拖欠率可能会进一步增加。

但他认为，这仍远低于20世纪90年代初经济衰退时的水平，而且以国际标准衡量，仍处于较低水平。

科恩斯表示，经济状况已经助推了拖欠贷款的周期性上升，这包括借款人遭受失业、工资增长乏力的影响，或某些地区的房主由于缺乏租户需要通过出售房产摆脱困境等因素。

他补充道，更严格的贷款标准可能也已经产生了影响，迫使一些只付利息的借款人转向还本付息贷款，从而需偿还更高还款额，并使其他借款人更难用长期或低利息贷款进行再融资。

科恩斯18日（周二）在堪培拉举行的房地产领导人峰会上说：“由于认识到只付利息的贷款风险更大，银行继续对这些贷款课以更高的利率，并更仔细地审查它们是否适合于借款人。”

科恩斯称，资金紧张的借款人是那些最能从廉价贷款中获益的人，但他们通常是最难获得再融资的人。

他还认为，即使是在后银行调查委员会的背景下，银行也不太可能针对自己过去糟糕的贷款决策表现出更大的宽容，从而对贷款拖欠率的上升有所作为。

“在房价下跌的环境下，允许借款人继续拖欠贷款，将会增加借款人和贷款机构的风险，”他说，“这似乎既不符合借款人的最佳利益，也不符合贷款方的利益。”

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