【大澳门威尼斯人赌场官网2019年05月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，今年第一季度，墨尔本独立住宅（house）中位价又下跌了2.4%，一年内下降了近9.4万澳元；而单元房（unit）的房价却逆势上涨。

据都门（Domain）房地产报导，根据最新发布的《都门房价报告》（Domain House Price Report ），墨尔本独立住宅中位价现在为809,468澳元，自去年3月以来下降了10.4%。

总体来说，墨尔本独立住宅房价正在经历着20年来最猛烈的下跌，但是很多地区（特别是内东区和内南区）的单元房（unit）房价，今年第一季度却逆势上涨。

今年第一季度，墨尔本独立住宅房价跌幅最大的地区是东部远郊、西北区和内南区，这些地区的房价分别下降了4.4%、4%和3.4%。

在此期间，内东区的房价跌幅是最小的，只有0.4%，年跌幅为13.7%。 内南区的房价年跌幅最大，为16.4%。

不过，第一季度也有一些城区独立住宅的房价出现了上涨，如内城区的房价上涨了2%，Mornington Peninsula半岛上涨了3.4%。

都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，虽然墨尔本房价中位数还会继续下降，但下降的幅度已经开始放缓。

去年第三季度，墨尔本独立住宅房价下降了3.8%；第四季度下降了2.6%；今年第一季度下降了2.4%。

墨尔本独立住宅房价经过5年的狂涨，在2017年底达到顶峰，那时的房价中位数高达909,405澳元。

从那以后，墨尔本的房价开始下降，至今，独立住宅中位数已经下降了11%。

Cate Bakos Property房地产中介公司的巴克斯（Cate Bakos）说，现在买家很难申请到贷款，他们能借到的钱也减少了很多。而对于那些已经获得贷款的人来说，市场现在有很多机会。

The Agency Melbourne房地产中介公司总经理卡克斯（Peter Kakos）表示，现在买家们更愿意购买靠近市中心的公寓或单元房，而不是远郊地区的大房子。这也推高了此类房屋的价格和成交量，特别是内城区的两居室单元房。

墨尔本不同地区单元房价格与涨幅：

地区	2019年3月价格	季涨幅	年涨幅
Inner	$506,000	-2.7%	-4.2%
Inner east	$610,000	4.7%	4%
Inner south	$595,688	3.4%	-2.6%
North east	$438,000	-2.9%	-9.7%
North west	$445,000	1.1%	3.7%
Outer east	$505,000	-2.9%	-11.1%
South east	$423,000	-5.1%	-2.8%
West	$410,000	0%	-2.4%
Mornington Peninsula	$440,000	1.1%	-3%

墨尔本不同地区独立住宅价格与涨幅：

地区	2019年3月价格	季涨幅	年涨幅
Inner	$1,081,000	2%	-14.5%
Inner east	$1,295,000	-0.4%	-13.7%
Inner south	$1,130,000	-3.4%	-16.4%
North east	$680,000	-0.7%	-4%
North west	$600,000	-4%	-3.5%
Outer east	$710,000	-4.4%	-9.3%
South east	$620,000	-2.4%	-4.6%
West	$585,000	-1.3%	-2.5%
Mornington Peninsula	$675,000	3.4%	-6.3%

数据来源：《都门房价报告》

责任编辑：李欣然