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黄金海岸 热点区房产抢手 越来越贵

Mermaid Beach海滩是黄金海岸的热点区。图为:黄金海岸的俯瞰图。(Chris Hyde/Getty Images)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2019年05月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导)Mermaid Beach海滩是黄金海岸的热点区,这一标志性的房产过百万澳元的郊区需求持续超过供应水平,房产变得越来越昂贵。

据澳洲Domain房地产网消息,Mermaid Beach海滩拥有黄金海岸郊区最高独立房中位价,即140万澳元;是昆士兰房产第三昂贵的郊区,仅次于布里斯本最负盛名的Ascot(中位价为159万澳元)和New Farm(中位价为158.6万澳元)。

仅在过去五年中,Mermaid Beach海滩的房产价值就飙升了63%,当地房产代理认为,由于房产库存的短缺,预计房价将继续保持同比增长。

来自Harcourts Coastal房产公司的Tolemy Stevens说:“我们现在的海滨独立房几乎卖完,剩下的没多少了。”

“展望未来,可能不会出现更多的待售房产,因为没有足够的房产库存在公开市场上出售,可能都是场外交易。”

Stevens最近以472.5万澳元的价格卖掉位于19 Hedges Avenue的独立房,这是当时Hedges Avenue唯一销售的房产。

Stevens表示,即使在当前经济充满挑战的年代,目前的销售仍然非常强劲,不仅仅在价格方面,而且还有销售量。

他说:“我发现很多拥有较多资金的个人希望奖励自己,或者认为现在是投资房产的好时机。当前的房产价值仍然远低于全球金融危机时的价格水平,这意味着巨大的价值潜力。”

来自Mermaid Beach房地产公司John Henderson Professionals的Luke Henderson表示,位于Mermaid Beach黄金海岸公路(Gold Coast Highway)以东的旧式独立房的入门级价格现在大约为120万澳元左右,买家仍在抢购,似建新房。

最近位于27 Hilda Street的一栋单层小房售价为125万澳元,此前,四名登记投标人中的两家之间发生了一场竞标大战,而几条街之遥的位于14 Heron Avenue的另一栋小房最终以135万澳元的价格出售,涉及八名竞标者之间的竞购战。

Henderson称过去五年Mermaid Beach经历了一段重要的上升期。他说:“这个郊区一直被认为是黄金海岸最令人向往的郊区之一,但近年来有许多因素使这个郊区表现出色。”

“首先,地方政府保护住宅区三层高度的限制,同时允许黄金海岸公路沿线开发更多住房。”

“高度限制有助于保持郊区的社区风格,保持了理想的海滨生活方式,并鼓励房主升级他们的房子,而不必担心隔壁邻居会建高层公寓楼。”

除了19 Hedges Avenue,其它近期的重要销售还包括215 Hedges Avenue的住房,这是由居住在新加坡的澳洲人以490万澳元的价格购买下来作为豪华度假房所用,位于123 Hedges Avenue的房子以690万澳元的价格售出,位于89A Albatross Avenue的房子交易价格为865万澳元。

Stevens说:“这是过去8到10周内的四次大笔金额的房产销售,仍然有悉尼买家与我联系,希望下一个房产出售时能接到通知,这表明了这类房产的需求旺盛。”

Stevens表示,悉尼和墨尔本的买家占其客户的80%至90%。

他说:“他们来自这些城市非常富裕的郊区,发现当地市场正在疲软,认为黄金海岸是一个非常安全的资金停放处。”

“他们不买地点稍次的房,而只买最好的海滨位置的房产。”

“悉尼和墨尔本的买家,对Hedges Avenue的房产的需求达到了15年来我从未见过的水平。”

责任编辑:简沐

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