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房地产协会:奥克兰房屋销量触及11年新低

【大澳门威尼斯人赌场官网2019年05月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者安琪新西兰编译报道)上个月全国房屋销售量下降11.5%,是五年来4月份的最低值,同时奥克兰市场的销量下滑至11年以来的新低。

据《新西兰先驱报》报道,房地产协会(REINZ)上个月的全国住宅销售数据显示,去年4月,新西兰各地共售出6555套房产。上个月降至5800套,低房价对奥克兰价格没有任何影响。“奥克兰的房价中位数与2018年4月完全相同,为85万元。”REINZ表示。

一份声明说:“对于新西兰(不包括奥克兰),与去年同期相比,销售的房产数量下降了9.5%,从4634套降至4192套。在奥克兰,4月销售的房产数量同比下降16.3% – 从1921套降到1608套,这是11年来4月份最低的销售量。”REINZ说。

奥克兰以外的地区4月份年销量下降幅度最大的是:丰盛湾(Bay of Plenty)下跌25%;尼尔森(Nelson)下跌16.7%;马尔堡(Marlborough)下跌14%;南部地区下降14%。

抵押贷款利率处于历史低位,但未能在市场上激发出大的火花,特别是在奥克兰。REINZ认为,尽管销量低,但许多地区的价格实际上都有所上涨。REINZ表示:“新西兰4月份房屋中位数价格上涨6.4%至创纪录的58.5万元,高于2018年4月的55万元。新西兰(不包括奥克兰)的中位数价格涨幅甚至更高,增幅为7.6%,从去年4月的46万元,到达创纪录的49.5万元。”

在全国范围内,4月份出售一个房产需要37天,而一年前只需36天。但在奥克兰,则需要41天,比去年同期的37天要长。由于为期10天的复活节–澳纽军团日假期,许多申请三天年假的员工连续休息了10天,因此4月份的房屋买家和卖家并没有像往常那样忙碌。

首席执行官宾迪诺威尔(Bindi Norwell)指出,16个地区中有13个地区的年度价格上涨。他说:“在南部地区,马纳瓦图(Manawatu)/旺加努伊(Whanganui )和北部地区都有创纪录的中位数价格记录。此外,我们看到一些强劲的增长区域,包括西海岸的记录,同比增长16.3%。”

昨天,CoreLogic发布了新西兰房屋价值涨幅最快的50个郊区的名单和房价跌幅最快的50个郊区名单。截至2019年3月,罗托鲁瓦(Rotorua)较低社会经济区福特兰地区(Fordlands)的房屋价值上涨了23%,而奥克兰北岸百万元以上房区的贝尔蒙特(Belmont)房价跌幅最大,下跌了6.8%。

5月2日,Barfoot&Thompson表示,不确定因素影响了4月份奥克兰房地产销售数量,但价格仅在窄幅波动。今年的复活节和澳纽军团日非常接近,引起的延长假期休假意味着该机构在4月份仅售出667处房产,低于3月份的963处房产。

同时该机构承认:“虽然这个数字与去年4月销售的数量一致,但是3月份出售的房产数量大幅减少。”Barfoot&Thompson说:“平均销售价格为92万8330元,中位销售价格为83万元,与上个月、前三个月平均价格和2018年4月的价格一致。”

Barfoot&Thompson表示:“截至月底,我们的书册上有4684处房产,与去年4月底相同。在4月份的销售额中,38%是售价低于75万元的物业,30%是价值75万元和100万元之间的物业,以及32%的房价超过100万元的物业。4月份乡村和生活方式房地产销售额高于2018年4月,但仍低于3月份。”

责任编辑:易凡