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报告:加国大城市房价仍有可能大幅下跌

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【大澳门威尼斯人赌场官网2019年04月07日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导)国际货币基金组织(IMF)上周报告显示,加拿大几个大城市房市面临急剧大幅下滑风险。过去几年中,房价重大调整风险逐年上升,目前已上升至2008年以来最危险临界点了。

报告称,2008年金融危机期间,美国房市泡沫因次贷危机破裂,但加拿大房市不仅安然度过危机,而且逐年蓬勃发展,现在终于轮到加拿大房市面临下挫风险了。目前,面临房价调整风险的城市有温哥华、多伦多、汉密尔顿和卡尔加里。

2008年后,美国房价涨幅不大,目前美国房价远不如2008年前那般被高估。与此同时,加拿大房市却朝着完全相反方向一路狂奔,尤其是汉密尓顿、多伦多和温哥华房市最疯狂,房价高估和2008年以前的美国如出一辙。

全球大城市房市变化,部分由资本流推动。来自外国银行交易的资本流又会加大如拉斯维加斯、迈阿密、洛杉矶、多伦多、温哥华和卡尔加里等大城市房价下行风险。

加拿大各大城市中,亚省几个主要大城市这一影响最明显,主要原因是亚省受油价波动影响最大,过去40年中,亚省房价几乎是原来的3倍,但最近几年能源经济低迷,房价也陷入调整之中。

报告还称,中国等国家房地产市场也存在中期低迷风险,这些都有可能影响金融稳定,影响全球宏观经济中期前景。

责任编辑:文芳

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