【大澳门威尼斯人赌场官网2019年04月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者谭鑫新西兰编译报导)至2019年3月的半年内奥克兰房价的最高涨幅、跌幅均破30%。
据最新的调查数据显示,奥克兰部分街区房价下跌,最大跌幅为31.2%;与此同时也有街区房价上涨,最高涨幅为30%。
房价涨、跌前五位的街区分别是:
地段 | 2018年6月均价 | 2019年6月均价 | 涨跌率 |
Takapuna | 100万 | 130万 | 30.00% |
Onehunga | 77.5万 | 92.5万 | 19.40% |
Morningside | 84.13万 | 100.05万 | 18.90% |
Rosehill | 61.9万 | 71万 | 14.70% |
Oteha | 75万 | 85.6万 | 14.10% |
Mount Albert | 117万 | 80.52万 | -31.20% |
Royal Oak | 116万 | 86.5万 | -25.40% |
Long Bay | 158万 | 118.8万 | -24.80% |
westmere | 209万 | 162万 | -22.50% |
Kohimarama | 189万 | 149.35万 | -21.00% |
房价上涨的街区还有:
Rosehill:14.7%,
Oteha:14.1%,
Milford:13.6%,
Grafton:11.6%,
Stonefields:10.5%,
Half Moon Bay:10.4%
房价下跌的街区还有:
Albany:-20.5%,
Parnell:-20.8%,
Mount Eden:-20.1%,
Herne Bay:-17.2%,
Freemans Bay:-17%
信息计量经济学家布Brad Olsen说:“我们普遍预计奥克兰北部的房价还会大涨,原因是供应量不足;而奥克兰南部可用土地较多,因此住房开发的潜力更大。”
“然而,导致奥克兰房价涨跌的原因很复杂。”
“潜在买家可能已达到了支付房费的极限——他们可以付更高来锁定房子,却不能承担更高价格。因此供应商需要重新调整价格,以保证销售。”
房地产协会首席执行官Bindi Norwell表示:“Takapuna一直受欢迎。至于Glen Innes的房价走高,原因是Tamaki重建计划,将为该地区提供一个可持续发展的居住场所,并且社区中已有许多在建的新房,这可能是推高房价的关键原因之一。”
她认为,Mt Eden、Westmere和Herne Bay等街区的房价,已缓慢下跌一段时间了。因此一些中心郊区的房价下降并不令人意外。
衣食住行,样样关乎民生生活。对于房价上涨街区的买家而言,虽然最低工资涨了,但远远追不上房价上涨的脚步。而对于房价下跌街区的买家而言,或许在低位入手是最好的时机。毕竟一套房降价几十万纽币,是普通工薪阶层大半辈子的积蓄。
责任编辑:易凡