【大澳门威尼斯人赌场官网2019年04月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蔡溶纽约报导）稳租房对租客而言是“金矿”，对房东而言则是棘手的“烫手山芋”。有业主把稳租房的部分信息向买方隐瞒，作为买方可能要等到过户后才会发现，这时钱已经交了，想把钱要回来，那就难了。纽约两名华人买家因此17日将另两名华人卖家告上布碌崙民事法庭，请求法官主持公道。

根据法庭文件，2018年1月8日前后，家住皇后区的何氏和林氏告诉两名华人买家，愿意以83万美元卖给他们布碌崙29街东937号夫拉特兰区（Flatlands）的合法双家庭住宅。

卖方称，该住宅的租户没有签订有效租约，也没有租户享受租金管制的优惠，房屋将被空置出来。但事实上，二楼的租户当时正在房屋法庭告房东“未将二楼公寓登记为租金管制公寓”。

买方在起诉书中说，被告明知二楼公寓的租户受到租金监管，却促使他们订立买卖合约，买下了这栋稳租性质的公寓，其每月租金固定为400美元。

买方事后发现，房屋法庭于3月23日下的裁决有利于承租人，但被告隐瞒了这个法庭判决，还向法庭要求终止所有权而不处理对该财产的判决。

买方说，由于被告的欺瞒行为，导致他们过户了这栋租金受监管的公寓财产，该财产“对投资毫无价值”。他们因此损失83万美元，寻求法庭判决被告归还他们这笔钱，外加律师诉讼费。

记者查看楼宇局（DOB）的记录，该地址的新房东（本案原告）在周日4月21日收到楼宇局代号05的停工令（NO BUILDING PERMIT : CONSTRUCTION）。

那么购房者在买房前如何识别房屋是否受租金管制呢？可以到房屋机构DHCR要求查找具体楼房的租金升幅历史和原因，DHCR的地址是：25 Beaver Street，六楼，电话：718-739-6400。◇

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