【大澳门威尼斯人赌场官网2019年04月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李奕澳洲墨尔本编译报导）在当前的墨尔本房地产市场上，买卖双方在房屋流拍后协商交易成为趋势。
据domain.com.au房地产网站报导，上周六（3月30日），一些住宅在拍卖开始约30分钟内就成功售出。另一些住宅在遭到流拍的两三天后售出。房地产经纪人说，交易成交归功于房主更准确的报价。
根据报告给Domain的589栋住宅的拍卖结果计算，当日的拍卖成交率达到51.1%，相比 前两周降低了三个百分点。
房地产经纪人表示，70%至80%的住宅会在拍卖后的7天内售出。
一栋位于Hawthorn区、宅地面积为375平方米且双面临街的小型住宅（16 Salisbury Grove）拍卖受到雨天的影响，拍卖地点从街边转移到了后院。这场拍卖吸引了45名围观者。
Abercromby’s 房地产经纪公司预期有三位买家竞价，然而，只有一位买家代理人代表一对年轻的白领夫妇参与拍卖。 这栋住宅以193万澳元的价格遭到流拍，在买卖双方协商后，以200万澳元售出，超出广告指导价区间上限5万澳元。
来自该公司的戈莱（Jeff Gole）说：“这差不多是正确的价格。 200万澳元是我们预期的售价，经过一番周折，我们达到了这个目标。 ”
Hodges房产经纪公司的拍卖师格雷厄姆（Angus Graham）在拍卖一栋经扩建的维多利亚时代住宅（17 Glebe Avenue, Cheltenham）时现场气氛热烈。 这栋住宅有着流畅的空间布局，并且位于该地区最热门的街区之一。
当天的拍卖吸引了90名围观者，其中有4名买家给价。 这栋住宅以115万澳元起拍，经过随后33轮买家出价，最终以148.5万澳元成交，超过135万澳元的屋主保留价。
格雷厄姆说，这栋宅地面积为400平方米的住宅，拥有很大的内部空间、出色的空间布局和一个大小合理的后院。
上周，他还卖出一栋此前遭流拍的海滨住宅。他说，如果在拍卖举行的一周后重新计算成交率，结果会高很多。“这完全取决于卖家能否面对现实。 如果你在当前的市场上是现实的，你就能够卖出房子。这完全关乎价格是否合适。 ”
然而，买家代理人拉姆齐（Michael Ramsay）说：“我完全没有看到市场将崩塌的迹象。等待房价下跌30%或40%的人要到其它地方找房，因为我不相信这会发生在墨尔本。”
责任编辑：李欣然