【大澳门威尼斯人赌场官网2019年04月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者梁珍香港报导）香港楼价高企加上重税，令不少中产选择到海外置业，希望投资有较佳回报。但隔山买牛，有港人投资美国楼遭遇诈骗陷阱，所买物业货不对办，涉案公司董事去年6月已被拘捕，但公司却仍在销售楼盘。

传真社2019年1月报导，地产代理公司美亚置业高层等5人，2018年6月涉嫌串谋诈骗被捕，现保释候查。然而有关行动警方未主动公布，直到传媒查询时，才向外公布。传真社引述警方消息称，共接获28名受害人报案，指2012至2015年期间，参加地产中介公司的讲座后购入多个美国物业，损失多达1,840万元。

本报近日接获其中4名苦主投诉，详细讲述被骗经过。他们称，不少苦主因顾虑面子不愿报案，实际上被骗人数远不止此数。除了香港过百名苦主外，还有不少苦主来自大陆及东南亚国家。

豪宅原是烂工场 两年包租期后始知真相

买家之一的郭女士，在2012年决定投资海外物业。首站看中的是楼价较低的美国。她称因为受美亚置业的广告宣传影响，又有酒店展销会，加上朋友推荐，因此于2013年9月，通过美亚以约7.2万美元（约56万元）购入位于美国德州休斯顿的“骏景豪园”（The Plams）一栋声称新装修的3房别墅。

虽然没有亲身看楼，但美亚有提供楼盘照片。郭小姐在网上透过Google地图，也能看到楼盘，甚至透过美亚提供的当地估价网也能查询到价钱。郭小姐不虞有诈，双方并签订协议保证两年回报共16%。

最初两年每月还有租金准时到账，她获得近9万元港币的租金回报。但包租期过后，租金再不到账。郭小姐表示曾联络当地物业管理公司，询问续租问题，但遭对方拖延，物管公司要求业主缴付维修费，总数高达3万美元。她才开始起疑，多番追问之下发现真相。

她称该物业已丢空六七年，从未向外租出，而屋内环境满目疮痍，到处垃圾，甚至连门牌亦告欠奉。同期发现受骗的“骏景豪园”苦主，后来组团到休斯顿考察，才发现所谓豪宅座落地段，根本非当时宣传的所谓“好区”，而是“低下层区”。

郭小姐称，物业管理公司将她的物业用作维修工场，“哪里烂了，哪里缺零件，就在那房子拆过去，冷气机也能拆，浴缸也能拆，厕所也能拆。”郭小姐不愿再付高昂的维修费，惟有找当地物业以廉价脱手，最终以21万港元出售物业，连同律师费、维修费等开支，共损失约36万港元，即投资总额逾六成，她其后向警方报案。

郭小姐还说，她以7.2万美元买入单位，原来当地政府估价只有1.5万美元，与自己查的价钱不符合。

不断填数噩梦不断

“最惨的是你买了，你输了，但噩梦是持续的。”另一名买主Connie，在全球500强企业做亚太区主管经理，2013年10月经美亚以6.9万美元（约53万元）购入“骏景豪园”。2年包租期后，她就堕入噩梦，不断花时间、花精力和当地物业管理公司周旋，管理公司声称要踢契、踢走租客，又要杀虫、维修等，三天两头就要付款，几千、几百美元地付。直到她们苦主8人组团到当地实地考察，才惊觉堕入骗局。

5年后，Connie最终以5.4万美元出售物业，账面损失1.5万美元。除了金钱损失外，Connie称，事件令她蒙受很大的精神压力，也打击了自己的自信：“以为自己会做背景调查，也会了解有什么陷阱，或者有什么危机。其实现在两三年了解了之后，他们一层层掩盖得很厉害。”

Connie并称，涉案公司有庞大的财力和律师团，声称不怕苦主告，令她们被迫站出来维权。“我们自作聪明觉得我们做了功课，但今次事件，的确是有很多教训。”

不谙英文隔山买牛

Connie和郭小姐，因为通晓英文，最终减价卖掉房产解套。对于不懂英文的苦主而言，有的至今还持有物业，面对烂尾楼无从下手。甚至要欠债，瞒住家人。

不愿出镜的Rose和陈女士，都是不谙英文的老人。Rose因为儿子计划赴美留学，想在当地买楼收租给儿子做学费支出。未料2013年经美亚首次作海外置业，以4.27万美元买下的休斯顿“腾龙阁”是烂尾楼。

她因不懂英文，又担心家人知道投资失败，至今仍丢空在当地，每年还要付高昂的税率和维修费等。经营小生意的陈女士则称，同期买的美国其它物业都赚钱，唯独美亚是烂尾楼，至今没有售出，唯有自认倒霉。

本报记者查询美亚置业网站和该公司社交平台，发现涉案公司仍在高调运作。最近数月都密集举行澳洲、英国、加拿大移民和楼盘讲座。

美亚置业董事长梁健立去年6月被香港警方拘捕，后被获准保释候查。但去年8月他还高调接受大陆传媒凤凰网专访，大谈海外置业趋势。他在访问中主动回应美亚置业的负面新闻，声称是“歪曲报导和诋毁”。◇#

责任编辑：李薇