【大澳门威尼斯人赌场官网2019年04月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄晓翔香港报导）中原地产山顶南区、愉景湾及离岛区资深营业董事何兆棠称，本年第一季山顶南区共录得27宗二手豪宅买卖，按季升35%，当中分层单位占20宗，洋房占6宗，屋地成交占1宗；总成交金额共涉资约41.15亿元港元（下同），升9.06%。

期内该区一手市场录得6宗成交，较上季18宗跌66.7%，成交金额达15.7亿元，占总成交金额的28%。

租赁市场方面，首季成交宗数比上季跌22.5%至107宗，成交金额跌31.7%至0.1162亿元。第一季楼价止跌回升，部分租客决定趁机入市，转租为买。

一手市场方面，何兆棠表示近数月间区内新盘陆续被消化。多个全新超级豪宅陆续推出市场发售，例如：浅水湾108、皇第、大潭道45号等，成交量急剧增加50%以上。政府全面通过实施一手楼空置税，发展商必定积极卖楼，价格相信轻微上升5至8%。

二手市场方面，虽然楼市呈现V型反弹，但豪宅起动较慢，现在才开始全面睇好。早前对楼市负面消息已消散，中美关系缓和、美国宣布今年内不加息，楼市正步入上升轨。短期土地供应依然短缺，豪宅用地更甚。

二手业主持货力强，实在放售的业主越来越少。二手交投量相信只会轻微增加30%，价格有机会上升10至15%。买家方面主要为本地换楼客或区内租客，大陆首富亦开始重新加入寻宝游戏，豪宅市场必定再次热闹起来。◇

责任编辑：陈玟绮