【大澳门威尼斯人赌场官网2019年04月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者吴蔚溪迈阿密综合报导）佛罗里达州的四大都市区房地产市场正在放缓，越来越多的房产都是在卖方降低报价后才会出售，迈阿密的此类交易在规模和频率上都领先全美国。

据彭博社报道，住房投资创业公司Knock发布了第一季度的报告，迈阿密在Knock的十大名单中排名第一，第一季度大约88％的单户住宅销售是在降价之后才出售的。芝加哥排名第二，82％的房屋销售低于最初的报价。新奥尔良排名第三，81%的房屋售价低于要价。纽约市排名第八，超过77％的房屋以降价出售。洛杉矶不在名单上。

根据Knock的分析，受南美经济的拖累，南美购房者在迈阿密的购房减少，导致迈阿密房产在销售市场滞留的平均天数为82天，平均折扣高达7.2％，也是美国最大的折扣。迈阿密79％的房屋售价至少比起始报价低2％。

在佛罗里达州，坦帕、奥兰多和杰克逊维尔也位列于房屋出售价低于要价的前十名。在杰克逊维尔，近80％的房屋以折扣价出售，平均降价幅度低于原始要价的4.94％。

低于要价出售房屋排名前十的城市分别是迈阿密、芝加哥、新奥尔良、哈特福德（Hartford，CT）、坦帕、杰克逊维尔、奥兰多、纽约、克利夫兰和普罗维登斯（Providence,RI）。

很多人在佛罗里达州拥有第二套住房，佛罗里达州价格的下跌也可能与第二套住房数量多相关，这些住房往往受房产市场波动的影响较大。据彭博社报道，买家更担心为第二套住房支付更高的价格，这些房产通常是经济衰退期间首先价格下降。

随着价格的下降，新建房屋也将减少。根据人口普查局住房和城市发展部的数据，2月全美新房开工率下降8.7％，为8个月以来的最大降幅。

根据全国房地产经纪人协会最近的一份报告，今年1月，成屋销售下降至495万，为2015年11月以来的最低水平，房市在降温。

许多房地产专家表示，目前的市场有利于买家。Knock预测当前75％的房源将在第二季度低于其原定房价上市销售，市场上房屋的平均出售天数为25天，平均价格降幅低于要价的3.3％。报告揭示了最好的交易，可以在南方找到，因为在排名低于要价的房屋销售百分比最高的10个城市中，有7个位于南方。

责任编辑：黄云天