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全国房租涨幅30年最高

加拿大出租房租金上涨,一半城市租金涨幅达2位数。(Shutterstock)

【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月06日】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导)如今家庭日常开支中,有些开始可能减了,如油费,有些可能不增不减,如服装鞋子。但谈到租房成本,则是另一回事。

加拿大各地近年房租上涨普遍,房租持续飙升不再仅局限于房租历来就贵的大城市。Padmapper网站最新数据显示,过去1年中,全国24个城市中12个城市房租涨幅在2位数。其中,多伦多1卧月租飙涨10.2%至2,270元,温哥华涨4.5%至2,080元,蒙特利尔涨11.1%至1,500元。

过半城市房租2位数上涨

据《赫芬顿邮报》报导,加拿大统计局最新数据显示,今年1月份加拿大公寓租金上涨0.9%,单月涨幅自1989年8月份以来最大。统计局表示,当月数据虽是首次采用新的房租成本统计法得出,数据也不会出错。

满银高级经济师瑞兹(Benjamin Reitzes)称,统计局房租数据多年来一直较保守,统计数据可能都没反映近年来房租大幅飙升的现状,新的统计法有可能是首次抓住实质。

房租大涨原因

专家认为,过去2年房租飙涨,是因为按揭压力测试和利率上涨,导致越来越多人买不起房,许多原本想买房但又买不起的人只能被迫租房。与此同时,过去几年中全国人口增长迅速,人口增幅是过去几十年最高。满银去年一份报告曾指出,专家可能低估了人口增长带来的全国实际新屋需求。

还有政策分析师认为,出租屋和政府福利房建设减少,也导致房租大幅上涨。全国许多省和市府不仅早就停止新建福利房,维护现有福利住房也相当吃紧。

过去几十年来,共管公寓建设虽一年比一年红火,出租公寓建设却是逐年放缓。地产开发业内人士认为,政府限制房租涨幅,打击了开发商开发出租公寓积极性。

但房租涨幅限制支持一派认为,1991年后新建公寓多年来没有房租涨幅限制,也没见新建太多出租公寓。倒是省府2017年实施新的房租控制后,大多区出租公寓新建开始增多。

政府解决高房租办法

为解决住房问题,联邦政府制定100亿元全国经济住房支持计划,其中一项是未来10年来新建10万套经济住房。这一数字,仍跟不上每年人口增长速度。新民主党极力推动未来5年来新建50万套经济住房,但因拿不出成本预算,被自由党否决。保守党建议是放宽新房建设监管,增加新屋供应,放宽房贷按揭政策等。

责任编辑:文芳