【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者江夏香港报导）全球第三大以零售业务为主的上市收租企业──九仓置业，去年盈利108.27亿港元（下同），按年升4.7%；不过，主席兼常务董事吴天海称，今年香港零售环境受到中美矛盾、汇率波动及经济表现影响，故今年的预算案比较保守。

为此九仓置业旗下海港企业（0051）已开始出售大陆资产。

虽然零售市道受冲击，但吴天海称，海港城今年一月销售额有所增长，按年升幅超过一成，增速优于大市，并称见到旗下商场租金成本改善，相信租客有能力支付更多租金，预计租金会慢慢提升。

九仓置业副主席兼执董李玉芳称，以增长率计，2019年一月运动用品表现最佳，以销售额计则为消费品最好，带动海港城销售额。她称今年有三分之一租户到期续租，续租租金加幅会视乎租户类型及表现等。

未来继续减少大陆投资

已表示会撤出大陆市场的九仓置业，被问到出售大陆资产的时间表，吴天海表示，海港城虽然有稳定增长，过去十年平均增长率13.3%，但今年情况比较紧张，外面情况比较困难，如环球经济增长放缓，故旗下海港企业（0051）已出售大陆资产，未来将继续减少大陆投资。

另外，集团负债比率于去年底降至17.6%，吴天海称每年收租物业基础盈利的65%会用作派息，余下35%则用来减债，所以可预计负债水平。他认为现时负债水平合理，不会特别干预。

九仓置业（1997）去年纯利为180.27亿元，按年升4.7%，每股基本盈利为5.94元，派第二次中期息每股1.05元。

期内收入按年减少21%至164.81亿元，其中投资物业收入143.04亿元，按年增7%；酒店收入上升三成至18.21亿元；发展物业收入减少98%至8,900万元。◇

责任编辑：李薇