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“入门级”房产难找 纽约首购族平均年纪较长

StreetEasy调查发现 纽约人首次购房岁数较大 住第一套房的时间比其它地区美国人长

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【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王黎维纽约报导)纽约市的住房价格居高不下,最近一项调查发现,纽约人首次作出购房这类大笔支出的决定,以人生阶段来说,普遍比美国其它地区的人来的晚些,而且居住在第一套住房的时间也比一般美国人来的长。

线上房地产公司StreetEasy这项调查说明,年轻首购族想要找到一套“入门级”的房产(starter home),概率似乎越来越渺茫。至少要等年纪稍长,有了相当的储蓄,才可能考虑。

该项调查是在去年五月至六月间针对2,500名纽约市居民做的进行的。调查显示,纽约市购房者有61%是首购族,比例远高于全美首购族占的46%;而且,纽约买家的平均年龄比全美其它地区的要年长三岁。

根据调查数据,纽约人平均居住在他们第一次购买房子的时间为18年,比全美国的16年时间长。

调查还发现,纽约市几乎三分之一的房主目前居住的仍然他们首次购买的住宅房。据StreetEasy母公司Zillow于2018年做的另一项调查,全美约有45%的房主住在他们第一次购买的房子。

据该调查分析,纽约人之所以较迟才买第一套房子,买了之后又居住较长时间,其原因并不让人意外:这里的房价太高。纽约市住房的中位售价是637,250美元,几乎是全美平均水平的三倍。

考虑到纽约人的平均收入与房屋平均售价,StreetEasy估算年龄段在25~44岁之间的买家,需要储蓄18年才足够支付20%的购房首付。

这是假设能从每个月的薪资中省下10%的储蓄。但对许多纽约人而言,这不是件容易的事。因为纽约市大概有40%的租房者,至少将收入的30%支付房租。

按照同样的算法,美国其它地区的买家只需要存上七年的钱,就足以支付购房的首期款项。

StreetEasy报告认为:在纽约市要购买一套入门级的房产,即“无壳族”可供得起一个较为宽敞、可长时间居住的居所、并可随着时间推移逐渐升值的房产,似乎已成为过去式了。◇

责任编辑:家瑞

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