【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本现在的房屋销售周期平均比去年延长了19天，总体而言，墨尔本目前独立住宅（house）的销售周期为69天。

据都门（Domain）房地产报导，墨尔本西区的房屋（独立住宅）销售周期平均为64天，内东区（inner east）平均为63天。

而内城区（inner city）和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的房屋销售周期分别为56天和49天。

房地产专家们认为，卖方希望获得更多的收益、信贷紧缩、即将举行的联邦选举的不确定性，以及买家更加谨慎的态度，这些因素都在延长房产销售所需的天数。

房产买方中介巴科斯（Cate Bakos）表示，现在房产拍卖成交率开始出现下降，许多房产中介都注意到了这样一个事实——买家需要更长时间才能获得融资，因此他们都准备好进行更长时间的交易。

她说，现在一栋房产的整个拍卖周期需要28-30天的时间，其中包括促销活动和拍卖。

Nelson Alexander房地产中介公司 Kew区合伙人兼拍卖师英格拉姆（Cameron Ingram）说，现在买家希望先卖掉自己手中的房产，以确保他们有钱再去购买别的房产，这也延缓了整个销售过程。

不过，内城区的房屋销售周期相对较短一些，RT Edgar房地产中介公司Albert Park区主管贝茨（Gerald Betts）表示，交通、生活、工作方便的房产仍然很好出售。

虽然一些独立住宅需要更长的时间才能售出，但与去年同期相比，单元房（unit）在市场上的停留时间却减少了16天。

都门集团的数据显示，墨尔本单元房的销售周期平均为78天。

都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，在过去六个月里，内城区（不包括市中心）单元房的销售周期在持续缩短，而远郊地区单元房的销售周期则在延长，这是因为买家的活动在减少，并且近年来市中心的公寓急剧增多。

墨尔本独立住宅销售周期（2019年2月）：

地区	平均天数
Inner	56
Inner East	63
Inner South	50
North East	54
North West	58
Outer East	50
South East	61
West	64
Mornington Peninsula	49

墨尔本单元房销售周期（2019年2月）：

地区	平均天数
Inner	86
Inner East	71
Inner South	60
North East	72
North West	75
Outer East	54
South East	79
West	77
Mornington Peninsula	50

数据来源：都门集团

责任编辑：李欣然