【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）近年来，澳洲正在以“疯狂”的速度向中国出售自然资源、农田和地产。房地产公司（Starr Partners）的主管Doug Driscoll警告：“我们将成为中国的第24个省份。”他敦促政府要尽快对外国投资展开全国性讨论。
据澳洲新闻网报导，尽管最近海外买家的投资兴趣有所减少，但Driscoll表示，在澳洲外资持有资产的比例仍高得惊人。他特别提到中国国际房地产门户网站Juwai.com一份最新报告的发现 ，随着澳洲房地产市场的降温，中国买家赴澳投资房地产的兴趣再度增加。
2017年澳新银行（ANZ）报告，海外买家在澳洲拥有四十万套房产。Driscoll则估计目前这个数字接近五十万。
澳新银行估计在2015年到2016年期间，海外买家在澳购买的房产数量在三万到五万之间。Driscoll认为按照这个速度，不用多久，海外买家所持有的房产数量就能达到一百万，而且大部分买家都来自中国和印度。
他说：“我们向中国出售的资产数量绝对是太疯狂了，由此带来的影响不用太久就会反映在我们的日常生活中。海外买家购买的房产数量非常多，而且他们会把房子空置很长时间，造成‘鬼屋’现象。”
“我不是说我们应该阻止外国买家投资，但是政府应做出限制，因为很多住房都是空置的，这显然会对租房市场产生影响。而且那些‘鬼屋’也会对微观经济造成更深远的影响。若一个地区实际居住人数少于应有人数，咖啡店、报刊等商店的经营必定会受到影响。”
Driscoll指出，尽管政府对那些长期空置住房的买家已进行了罚款，但这笔罚款数目对那些海外的百万富翁来讲简直微不足道。他声称，目前限制中国买家的唯一因素就是中国政府严控资金外流。但是聪明的中国买家总能通过“巧妙”的方式躲避管制向海外转移资金。
他建议澳洲政府参考新西兰和加拿大的做法，施行一个折中的办法限制外国买家。目前新西兰禁止大部分外国买家购房，加拿大多数地区对外国买家征收15%的税款。“去年，中国的开发商收购了澳洲三分之一的住宅开发用地，这一数字令人惊讶。我认为澳洲政府亟需施行严格的外国投资条例，以保护本国公民的利益。”
针对工党为了吸引更多首次购房者进入市场而提出的负扣税和资本利得税改革，Driscoll表示，鉴于近年来首次购房者的活动增加，是没有必要的。他认为这些政策改革会减少本地投资者的购房兴趣，引发房价下跌，并导致大批外国买家涌入澳洲市场。
然而，澳洲房地产网首席经济师Nerida Conisbee表示，负扣税改革不足以吸引外国投资者。“除非房价重新回升，对海外投资的税收减少，放宽贷款限制，才能重新吸引海外买家。现阶段没有任何迹象表明海外投资者将很快重返澳洲市场。”
责任编辑：简沐
