【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网英国记者站报导）英国皇家税务与海关总署(HMRC)和财政部于2月11日发布了英国海外买家印花税征税草案，提议对在英格兰和北爱尔兰购买住宅的非本国居民征收1%的印花税附加费，并开启公众资讯。

海外买家如何定义？

据金融信贷资讯网站Mortgage Solutions报导，对个人来说，新的印花税将适用于非英国居民，其中包括在交易进行之日起的12个月内在英国居住时间少于183天的个人。

对公司来说，如果公司在英国注册，但由外国人控股，则也需缴纳额外印花税。

另外，在英国国外工作的王室工作者（例如军人）则不需要支付额外印花税。

征税数量

草案具体实施后，海外买家将在原来购房支付的印花税基础上，再额外支付1%的印花税（如表1、2所示）。

另外，有在英国定居打算的海外购房者可申请退税。文件表示，任何在英国购买房产后的一年内在英国居住满183天的个人都有资格申请退税。

草案旨在降低房价和帮助无家可归者

印花税的增长最初由首相梅在保守党会议上提出，后来财政大臣菲利普·哈蒙德在2018年的财政预算中确定了1%的印花税增长比率。

据英国新闻网站Express报导，首相梅曾表示：“对于不住在英国并且不在这里缴纳税款的个人，以及外国公司来说，和努力工作的英国居民以同样的价格购买房屋是不正确的。”

据Mortgage Solutions报导，草案发布后，财政部长梅尔·斯特里德（Mel Stride）表示：“英国将继续保持开放和充满活力的经济，但一些证据表明英国房产市场的海外购房者可能会抬高英国房价。”

“1%的附加费可以帮助更多人在未来能够购买自己的房屋，其收益将用于解决无家可归的人的生活问题，推动在2022年前将英国无家可归者的数量减半的计划。”

印花税增加或减少伦敦住房供给

草案发布后，有学者指出印花税增长不仅影响海外购房者在英国买房的积极性，同时也影响开发商继续建造更多的房屋，可能会降低住房供给。

Love Money的信贷与房产专家John Fitzsimons表示，海外买家更倾向于在房屋建造完成之前购买，所以开发商在早期就基本筹集到了资金，使他们能够建造更多房屋，包括提供经济适用房。因此，海外买家在英国购房意愿的减弱或导致伦敦房屋供给减少。◇

责任编辑：文婧