【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者于幸卉澳洲编译报导）2月份堪培拉房价略有下降，房地产市场分析师们关于未来房价浮动对市场的影响有不同的说法。
房地产信息分析公司CoreLogic发布的2月份数据显示，堪培拉独立房房价下跌了0.1％，公寓价格下跌0.4％。该报告采用各州和地区房屋交易的数据库。2月份，堪培拉的独立屋价格中位数约为66.57万，低于一月份约66.85万的价格。公寓的价格中位数约为43.2万，低于1月份的43.7万。
Corelogic的房屋市场首席分析师库什纳（Cameron Kushner）表示，联邦选举在即，信贷紧缩，全国房地产市场放缓，以及公众对地产投资的普遍看法，使堪培拉房地产市场的前景并不乐观。
他说：“（全澳的）房市衰退已经从悉尼和墨尔本蔓延到堪培拉了”，特别是堪培拉的公寓市场在未来几个月可能面临巨大压力。
“在堪培拉，过去几年内批准建造大批的公寓，数量之多前所未有，并在未来12个月内即将建成。如果房价进一步走软，那么情况就更具挑战性了。”
“值得关注的是楼花买家的情绪，2-3年前付了公寓首付，现在到交房过户的时候了。如果市场快速走低，或会导致重大的连锁效应。”
他还说，虽然堪培拉尚未出现房子供过于求的局面，但这种潜在趋势肯定存在。
瑞银集团（UBS）经济分析师撒伦诺（George Tharenou）表示，房屋销售现已“崩溃”至21年来的最低点，房屋的出清率降至最低水平。
但也有一些分析师认为，悉尼和墨尔本的房价数据和最近的拍卖出清率都有一些积极的迹象。联邦银行（Commonwealth Bank）经济分析师艾尔德（Gareth Aird）表示，就业市场依然强劲，房价下跌尚未影响消费者信心。
“在这种情况下，如果就业增长仍然不错，正如主要指标表明的那样，即使住房价格继续下降，买房者也能保持合理的乐观态度。毕竟，三分之一的家庭都在租房。对於潜在买家来说，房价下降是好事。”
从全澳来看，首府城市除霍巴特外，最近的每一份报告都显示2月份独立房的价格在下降，尤其新州南部高地和西澳小麦产地的房价在大幅下跌。
2018年，堪培拉有四个月的房价是负增长，分别是12月的-0.1％、10月的-0.1％，5月份的-0.3％和1月份的-0.4％。
责任编辑：杨帆
