【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月13日讯】（记者曲深编译报导）加拿大统计局最近发表一份报告，将温哥华大都市区公寓根据所有者类型进行划分统计。报告说，卑诗省大约有8.3％的公寓由非居民拥有，2.9％的公寓由居民和非居民混合拥有，而大温地区则有超过11.2%的公寓由非居民所有。

报告统计住宅的方法与过去有所不同，它是根据住宅所有权类型进行统计的，旨在详细分析非居民在卑诗省住宅市场的参与程度。当住宅多数所有者属于非卑诗居民时，报告将该住宅划为非居民拥有住宅；当住宅多数所有者属于卑诗居民时，报告将该住宅划为居民拥有住宅；当屋主中至少有一名非居民时，报告将该住宅划为混合居民拥有住宅。

报告显示，卑诗省2.5％的住宅由居民和非居民混合拥有，3.7％的住宅完全由非居民拥有。也就是说卑诗省6.2％的住宅，所属业主中至少有一人属于非居民。

报告还发现，非居民所购买的住宅物业，房龄普遍较新，价格也高于房产估价中位数。公寓是非居民最受欢迎的住宅类型。

统计发现，2016年和2017年建成的所有公寓中，由至少一位非加拿大居民拥有的单元占19.2％。据《温哥华太阳报》报导，西门菲沙大学（SFU）城市项目主任Andy Yan指出，“这是一个相当高的数字。”他说，“这不是指外国买家（的比例），而是关系到外国资本登陆（本地）房地产市场（的金额）。”

他认为这会影响到本地房地产的价格，Yan表示，加拿大房地产市场的外国投资数据越透明，政府就越能找到相应的政策以确保可负担性住房的发展。他说，包括澳大利亚、香港和新加坡，很多国家和地区都收集有关房地产投资者公民身份的数据。

Yan补充说，这仅是2017年的数据，随后政府增加了外国买家税、房屋空置税，以及卑诗新民主党执政后对300万以上豪宅征收学校税，他表示很期待：“等一年后看看会发生什么。”

这份报告由加拿大统计局根据审查行政数据和2018年财产评估表撰写。在温哥华大都市区，大约有8.3％的公寓由非居民所拥有，另外2.9％的公寓由居民和非居民混合拥有。两者相加大于11.2%，远高于所有类型中6.2％的比例。

在其他类型住房中，非居民所有者所占的比例要低得多，如单户独立房非居民拥有比例为3.2％，半独立房为3.1％，排屋为3.6％。在这三种住房类型中，混合居民拥有的比例均为2.5％左右。◇

责任编辑：童宇