【大澳门威尼斯人赌场官网2019年03月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者沈诗昂墨尔本编译报导）墨尔本房地产低端市场，在经历了几个月的好于高端市场的发展后，最近也放慢了脚步。专家认为，墨尔本整体的房价还将继续下降。这对购房者来说是一个好消息。
据都门（Domain）房地产报导，在过去9个月里，尽管房地产市场普遍不景气，墨尔本低端房市价格却在首次购房者的需求推动下不断攀升。
不过，现在首次购房者的需求在稳步下降，加上信贷的紧缩，低端房产市场的发展也出现了停滞不前的态势。
都门集团的数据显示，去年第三季度，墨尔本低端房市（位于房市末端的25%）价格年涨幅一直保持在5.3％的水平。
但是，到了去年第四季度，该价格涨幅降到了-0.9％，低端房产的中位价已降到了58万澳元。
而房市中另外75％的房产（价格中位数为102.6万澳元），受到的打击更为严重，这部分房产价格在去年第三季度下跌了1.7％，而到第四季度时，降幅已达到10.8％。
都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）认为，低端房市和高端房市的房价都可能会进一步下滑，直到出现信贷宽松的信号。
澳新银行（ANZ）房地产副总监格拉德威尔（Daniel Gradwell）也认同这一观点。他表示，信贷紧缩正在影响着每一个人。
鲍威尔说，维州政府对首次购房者实施的印花税减免和补贴政策，已经发挥了作用，刺激了许多首次购房者的需求，但随着这一需求的不断减少，房产市场就发生了变化。
不过，澳洲城市发展研究院维州分院负责人亨特（Danni Hunter）认为，房价下跌对手头紧张的买家来说是个好消息，这让收入不高的人们也能够买到适合他们的房产。
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