【大澳门威尼斯人赌场官网2019年02月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李欣怡澳洲堪培拉编译报导）尽管公寓业主多次反映市政服务费过高，但首都行政区（ACT）政府不计划立即调整。ACT物业管理的专业人士认为，过高的市政服务费不仅有害公寓市场发展，也为物业管理人员开展工作带来难度。

ACT政府于2017年修改了市政服务费的算法，导致联排住宅、公寓和单元房的住户缴纳的市政服务费大幅增加。

早在2018年4月，ACT立法委员会已收到一系列关于市政服务费的意见书，并有数千住户签请愿书，请求ACT政府将市政服务费的算法恢复到2017年修改前，并要求立法委员会调查修改市政服务费的算法对居民生活造成的影响。

虽然广大受影响的公寓房住户因此承受了诸多经济压力，ACT政府只是表示将在2019-2020和2020-2021两个财政年的预算中考虑是否要修改市政服务费和地税的收费标准。如有相应新政策出台，将在2022-2023财政年ACT政府20年税改的第3个5年计划时宣布。

首长巴尔（Andrew Barr）的发言人在1月份时说，2017年上调中高密度住房的市政服务费，缩小了市场价相同的公寓房和独立住宅在市政服务费上的差距。

据房产和金融分析公司Corelogic和Moody’s Analystics在1月份公布的联合报告，ACT地区之所以可以逆势增长，归功于公寓市场兴起，并估计2019年的公寓价格将上涨3.3%。

但物业管理协会（Strata Community Association）ACT分会主席米勒（Chris Miller）认为，高额的市政服务费起了阻挡作用，成千上万的公寓业主面临经济压力，也阻碍了数千人进入公寓市场。

米勒获悉ACT政府无视公寓业主的经济压力，将审查工作推迟两个财政年，他说这将使愿意购买或投资首都公寓的人数减少，导致公寓市场前景暗淡，无益于首都经济发展。

“政府计划通过提高市政服务费，每年增收2.81亿，”他说，“但公寓市场倒退，后果就是典型的‘拆东墙补西墙’。”

他说：“我们的主要关注点是，大批业主面临经济困境时，物业管理人员将如何工作。”

“业主困难的话，物业管理人员收取维护费、偿债基金和保险费就更困难。”

公寓业主法人联盟的负责人佩瑟布里吉（Gary Petherbridge）也谴责了ACT政府的不作为，他告诉堪培拉时报记者，ACT政府无视公寓业主群体的利益。

责任编辑：杨帆