【大澳门威尼斯人赌场官网2019年02月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导）现在的温哥华，待售房屋越来越多，想在这座全球房价最贵的城市买房安居乐业的人，梦想可能不再遥远。

买方市场成定局

据《赫芬顿邮报》报导，大温区房产局（REBGV）最新数据显示，今年1月份大温区待售房屋数量同比大幅上升27.7%，比去年12月份更是飙升244%。一般说来，节日过后，市场上房源都会大幅上升，但如此升幅就有些反常了，去年同期这一升幅也不过近100%左右。

数据还显示，上月大温区房屋销量同比大跌39.3%。去年所有月份中，大温区每100幢待售独立屋中仅6.8幢成交。相比之下，镇屋和共管公寓这一比例分别为11.9和13.6，销势稍好点。所有这些数据均说明，大温区目前各类房屋市场，均处于买方市场。

更糟的是，未来几年中，大温区估计有大量新屋上市，仅未来2年中，预计就有4万套新屋上市。这意味着，买家选择更多。大温地产局总裁摩尔（Phil Moore）表示，现在人们都不急着买房，许多开放屋活动中，看的人多，买的人不多，现在人们都持观望态度。

所有类型房屋价格均下跌

数据还显示，所有类型房屋价格均下跌，去年独立屋基准价跌9.1%至145万元（加元，下同），比前年跌15万元左右。过去1年中，共管公寓价格跌1.9%至65.8万元，过去半年中，跌6.6%。

地产局认为，房市不景气，房子卖不动，房价跌，都是因为去年年初实施的的按揭压力测试所致。摩尔称，经济基本要素本来都显示市场买卖活动需求强劲，现在房子卖不动，都是按揭压力测试造成的。再加上利率上升，人们买房购买力一下子就被消弱了25%。

但皇银专家有不同看法。皇银加拿大房屋担负力指数显示，温哥华独立屋价格与收入比太高，共管公寓价格也是自30年前房市泡沫以来最高。卖家不愿降价，买家买不起，导致市场需求减弱，今年房价预计有所回落。

责任编辑：文芳