【大澳门威尼斯人赌场官网2019年02月14日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者孟谦法国报导)巴黎地产,可谓寸土寸金,眼看着公寓房的价格就要冲破1万欧元/平米的界限了。若要买房的话,无论是用于居住,亦或是投资理财,有必要做足功课。
本文根据法国经济杂志《Capital》和巴黎各地产中介于去年4月份的调查分析,为大家提供一些资讯供参考。
巴黎市区:哪些街区适合您?
- • 首次买房者
确定目标:30平方米左右的2居室公寓、老建筑(19世纪)、高楼层、无电梯;或者中间楼层、带电梯的建筑。
潜在街区:Goncourt-Voltaire(11区)、Daumesnil(12区)、Epinettes(17区)、Guy-Môquet(18区)、La Villette(19区)。
预算:25万欧元至33万欧元
- • 第二次买房者
确定目标:四居室、带电梯、高楼层、附近有学校。
潜在街区:Roquette-Père-Lachaise(11区)、Jean-Baptiste-Say和Janson-de-Sailly、Auteuil(16区)、还有14区和15区以南一带。
预算:80万欧元至130万欧元
- • 投资理财者
确定目标:单间公寓、20平米左右、需全面装修。
潜在街区:Saint-Maur-Père-Lachaise(11区)、Jules-Joffrin-Marcadet Poissonniers(18区)、Crimée-Ourcq(19区)。
预算:18万欧元至22万欧元、
大巴黎:哪些城市适合您?
- 首次买房者
确定目标:2居室公寓、30至35平米、老建筑。
潜在城市:Suresnes(92省);Saint-Ouen、Noisy-le-Sec(93省);Le Kremlin-Bicêtre、Villejuif(94)。
预算:15万欧元(需另外装修)至20万欧元(状况良好)。
- • 第二次买房者
确定目标:较豪华的别墅、带花园或庭院(loft)。
潜在城市:Villejuif、Cachan(94省);Bagnolet、Pantin、Montreuil(93省)。
预算:45万欧元至75万欧元
- • 投资理财者
确定目标:小面积公寓、通过“免税购房Pinel政策*”投资出租、理想位置法式的1楼。
潜在城市:Saint-Denis、Montreuil(93省);Le Perreux-sur-Marne、Nogent-sur-Marne(94省)。
预算:5400至6000欧元/平方的价位
*注:“免税购房Pinel政策”是法国政府于2014年推出的住房法案——“皮奈尔法”(Loi Pinel),旨在为购买新建住房的户主减税,前提条件是住房在一定的期限内(6年以上),必须用于出租,目的是为了丰富全国的住房市场。
根据法案,投资者可选定退税和投资期限,6年、9年、或12年,分别可享受12%、18%和21%的退税。例如,投资者购买一套30万欧元的公寓,选择9年的退税优惠,退税总额5万4千欧元,每年可退税6千欧元。
责任编辑:王亦笑