【大澳门威尼斯人赌场官网2019年12月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李韶薇澳洲悉尼编译报导）退租时要使用专业清洁服务吗？澳洲Domain房地产网介绍了一些经验和需要考虑的因素。
清洁程度在退租时的重要性？
新州公平交易（Department of Fair Trading）的数据中看不出退租时押金拿不回来的具体原因，看不到因为清洁的因素损失押金的比例。
在押金出现争议的时候，通常由新州公平交易扣留押金14天，期间房东与房客都可以向新州民事和管理仲裁庭提出申请。
新州租客联盟（Tenants Union of NSW）的资深政策官员罗斯（Leo Patterson Ross）说，很多由代理人向仲裁庭提出的押金申领都失败了，因为他们要的比租客按规定要支付的更多。
很多租客在意自己的租房纪录，宁愿庭外支付部分款项，不愿挑战仲裁的裁决。
多干净才算干净？
悉尼北郊房产代理（Property North Agency）的本尼（Ben Benny）建议租客使用专业清洁服务，他认为“干净”的标准是不同的。“看起来使用专业清洁服务很贵，那也比返工便宜。”
墨尔本Jellis Craig Inner North Property Management管理公司的常（David Chung）说，他们公司还会推荐特定的清洁公司，他也倾向让租客选用专业清洁服务，因为自己清洁常常不够干净。“自己清洁往往达不到标准，我们不得不让租客回去再清洁一次。”
罗斯说，租客退房时房子的状况要和他们搬进去的时候一样，只允许一些正常的磨损。
租客一定要选用推荐的清洁服务吗？
新州公平交易要求租客退房时的状况与刚拿到房子的时候一样，包括清洁程度，但是租客没有义务一定选用代理人或者房东指定的清洁公司。
使用专业清洁服务物有所值吗？
罗斯说，一些租客很忙没时间自己清洁，使用清洁服务就是个好办法，但是罗斯警告，租客不用觉得被迫要使用清洁服务就好。
另外使用清洁服务的一个好处是，如果不干净，是他们的责任，必要的话可以让他们回来再清洁得更干净一些。清洁服务作为专业商务服务，一般都有买保险，因此如果不小心损坏物件，可以获得保险赔偿。
还有的清洁服务公司专门推出退租清洁服务，承诺保证达到代理的要求，那就更简单了。
退租清洁易疏漏的环节？
清洁服务专家威尔森（Jane Wilson）说，窗框、门把手都是容易疏漏的地方，以及百叶窗，窗帘都要清洁。
另外容易被遗忘的方面包括墙下方的护板、排气扇、吊扇、开关等。
至于烤箱，租客平时在使用的时候就要随时清洁，否则积攒久了污垢就很难移除。此外地毯也是，租客必需定期维护清洁。
本尼称，厨房厨柜是最经常引起争议的地方。他建议交房检查几天后再交还钥匙，这样如果有问题，租客可以回房处理。
责任编辑：简沐
