【大澳门威尼斯人赌场官网2019年12月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）全澳房市仍在缓慢复苏中，悉尼和墨尔本房价被看好有可能再次实现两位数增长。不过一份最新的数据显示，阿德莱德正在成为增长黑马：在过去一年全澳房价涨幅最高的十大城区中，阿德莱德独占五席，其中四个城区的中位价超过70万。

来自新闻网站的报导，全澳最大房产门户网realestate.com.au最近公布了在截至10月31日的12个月间全国房价增长最快的十大城区。南澳的Torrens Park、North Adelaide、Gulfview Heights、Aldgate和Brighton入榜，其余五个城区分别为新州的老牌东郊富人区Vaucluse和上北岸高端区Palm Beach；昆州的Winsor和Northgate，以及西澳的Cannington。

增长最快的十大城区中绝大多数为中高端城区，realestate.com.au的首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，交易和网上搜索数据都显示传统高端区正重新受到青睐，这都是新一轮周期初期的典型特征，“买家通常最先涌入最好的城区”。她还说，这一情形已经持续了一段时间。“我们发现，最近网站搜索次数最高城区的房价往往都很贵，这和市场繁荣期完全不一样。”悉尼的Mosman和Palm Beach的房价增长就是最好的例子。作为悉尼，乃至全澳最贵城区之一的Mosman在过去一年成交相当活跃，在强劲买家需求的支撑下，中位价飙升了25.24%，至645万。北海滩的Palm Beach中位价也增长了14.52%，至345万。

阿德莱德的表现多少有些出乎意料。康尼斯比说，南澳房市一贯温和稳定，不太受市场投机活动的影响，因此并没有预期到有如此多的城区房价实现两位数的年增幅。不过，她特别提到，在截至今年五月联邦大选之前的房市下滑周期中，阿德莱德没有出现全澳其它地区经历的房价大幅下降，仍保持稳定。

阿德莱德内南区Torrens Park是过去一年（截至10月31日的12个月中）表现最好的城区，中位价上升了23.3%，增幅全国排名第二，目前已高居90万。North Adelaide继续受到青睐，中位价增长了17.88%，至105.5万；阿德莱德丘陵区的Aldgate以及西南滨海区Brighton也深受青睐，中位价分别升至85万和72.8万。这些城区均印证了市场对高端城区的需求正在回升。

相对而言，阿市另一个入榜城区Gulfview的增长动力有所不同。该区房价在过去一年上涨了近17%，独立房中位价目前为52.6万。康尼斯比认为，其价格增长动力不是来自需求，更多反映了上市房源条件的改善，成交房多为略作翻新的老旧独立房。

截至10月31日一年来全澳增长最快城区

排名	州	城区	物业类型	中位价	中位价年增幅
1	新州	Vaucluse	独立房	$6,450,000	25.24%
2	南澳	Torrens Park	独立房	$900,000	23.29%
3	昆州	Winsor	独立房	$905,500	19.14%
4	西澳	Cannington	独立房	$485,000	18.29%
5	南澳	North Adelaide	独立房	$1,055,000	17.88%
6	南澳	Gulfview Heights	独立房	$526,000	16.89%
7	南澳	Aldigate	独立房	$850,000	16.84%
8	昆州	Northgate	独立房	$695,000	16.81%
9	南澳	Brighton	独立房	$728,000	14.78%
10	新州	Palm Beach	独立房	$3,450,000	14.52%

来源：rea-group.com

责任编辑：陈紫雨